УИД 77RS0023-02-2025-020644-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4710/2025 по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06 декабря 2017г. по 31 августа 2022г. в размере сумма, пени за период с 11 февраля 2018г. по 31 октября 2022г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма и почтовых расходов в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 640 в доме № 32 по адрес в адрес, что подтверждается определением Арбитражного суда адрес от 27 декабря 2018г. по делу № А41-1022/2016 о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, соглашением о передаче в пользование квартиры с переводом долга по договору управления многоквартирным домом от 11 августа 2018г., а также актом приема-передачи ключей от 11 августа 2018г.,

Истец ООО УК «М-4» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 32 по адрес в адрес, что подтверждается лицензией ГЖИ адрес на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 616 от 12 мая 2015г., учредительными документами истца.

Как следует из искового заявления, усматривается из представленных расчетов по иску и не оспаривается ответчиком, в период с 06 декабря 2017г. по 31 августа 2022г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в размере сумма, на которую истцом за период с 11 февраля 2018г. по 31 октября 2022г. были начислены пени в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 419 адрес от 15 сентября 2023г. по делу № 2-159/419/2023 по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства ответчиком была погашена задолженность по основному долгу, пени и истцу возмещены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 30 мая 2025г.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьями 161, 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом и по оплате расходов на содержание общего имущества такого дома возлагается именно на собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчиком была погашена задолженность по основному долгу и пени в полном объеме, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в указанной части.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так как истцом не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату юридических услуг в заявленном ко взысканию размере, в том числе договора об оказании юридических услуг и платежных документов по его оплате, исковые требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

Истцом были понесены почтовые расходы в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, погасившего в долг после подачи иска в суд, в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО УК «М-4» (ИНН <***>) почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 12.03.2026 г.

Судья С.А. Дроздова