Дело № 2-2755/2023 УИД 29RS0017-01-2022-002074-10
Решение
именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Чуриловой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности отсутствующим,
установил:
ФИО1 и ФИО4 обратились в Няндомский районный суд Архангельской области с иском к ФИО5 и Администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми собственниками жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена истцам в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником квартиры являлся ФИО5, который также получил её в порядке приватизации, однако впоследствии от приватизации отказался и передал её в муниципальную собственность. Вместе с квартирой ФИО5 был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С учетом того, что ФИО5, передав квартиру в муниципальную собственность, не передал земельный участок, истцы просят признать право собственности ФИО5 на земельный участок и исключить из ЕГРН запись о регистрации права на земельный участок.
Определением судьи Няндомского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Новгородский районный суд Новгородской области по подсудности.
Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При подаче иска заявили о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ передал в муниципальную собственность квартиру и спорный земельный участок.
Представитель Администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения, согласно которых не возражал в удовлетворении иска, а также просил рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть заявление в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В п. 1 ст. 235 ГК РФ указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно положениям ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Условия и порядок отказа от права на земельный участок установлены ст. 53 Земельного кодекса РФ.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (пункт 2).
В пункте 3 указано, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).
Пунктом 4 установлено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в п. 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 5).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 4 настоящей статьи (пункт 6).
В силу положений п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.
Также из материалов дела следует, что ранее данная квартира была предоставлена в порядке приватизации ФИО5
Распоряжением Главы муниципального образования «Каргопольский район» от ДД.ММ.ГГГГ № № вышеуказанная квартира принята в муниципальную собственность от ФИО5 и передана на баланс МУП «Архангело».
Постановлением Администрации Приозерного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО5 предоставлен земельный участок в собственность у его квартиры в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно плана земельный участок находится непосредственно у квартиры и под самой квартирой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в адрес Главы МО «Каргопольский район» подано заявление об отказе от земельного участка.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № №, направленным Администрацией муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в адрес ФИО5, сообщено, что передача квартиры и земельного участка в муниципальную собственность проведена в ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрацию перехода права собственности с дальнейшей передачей сведений в инспекцию Федеральной налоговой службы осуществляет Каргопольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы. Платежи по земельному налогу и налогу на имущество предъявляются до настоящего времени по причине отсутствия регистрации права собственности МО «Приозерное». В настоящее время МО «Приозерное» готовит документы для проведения регистрации права собственности квартиры и земельного участка.
Выписка из ЕГРН сведений о собственнике не содержит, в тоже время в графе «Особые отметки» имеется указание о ФИО5 как о правообладателе земельного участка. В качестве документа-основания указана инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из того, что ФИО5 свои обязательства по передаче земельного участка в муниципальную собственность исполнил, в тоже время Администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области не реализовала, возложенные на неё обязанности по переоформлению земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Таким образом, судебные расходы, понесенные истцами при подаче искового заявления, распределению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО3 как о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Н.В. Зуев