Дело № 2-85/2023
73RS0024-01-2022-000925-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Анциферовой Н.Л.,
при секретаре Чернохаевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Арифулову Жамилу Абдул-Харисовичу о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением в размере 220 000 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2015 году она приобрела квартиру в новом жилом доме на <адрес> за 550 000 руб., но квартира непригодна для проживания. Вместо данной квартиры ей была предложена квартира по <адрес>, но в старом доме и меньшей площади. Очевидно, что квартира дешевле. В 2020 году она согласилась на обмен квартиры, так как не было иного выхода. Данная квартира стоит 280 000 руб. Ключи от второй квартиры до сих пор не переданы, она не может попасть в квартиру. Денежные средства на руки переданы ей не были. Был сделан косметический ремонт стоимостью 50 000 руб.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ФИО1 приобрела у <данные изъяты>» квартиру по ул. <адрес> за 550 000 руб., деньги были переданы обществу. В настоящее время общество ликвидировано. Дом не признан аварийным, но он выкупил все квартиры. Он передал 700 000 руб. ФИО3 для заключения, в том числе, договора купли-продажи с истицей. Ему принесли договор, в котором было указано, что ФИО1 были переданы денежные средства в размере 550 000 руб. ФИО3 представлял его интересы, был учредителем общества. Деньги ФИО6 были переданы на руки по договору, договор она не оспаривала.
Представитель ответчика – адвокат Шабанов А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался. Ранее в судебном заседании исковые требования не поддержал. Пояснил, что 25.07.2020 заключил договор купли-продажи квартиры <адрес>, с ФИО1 Данную квартиру он приобрел через знакомого риэлтора. Хотел продать квартиру за 700 000 руб., но ФИО3 сказал, что есть женщина, и у нее только 550 000 руб., он согласился и продал квартиру. ФИО1 видела в МФЦ, когда передавал денежные средства. ФИО1 он написал расписку о получении денежных средств размере 550 000 руб. Деньги передавал ему ФИО3. В договоре указывали сумму 280 000 руб., чтобы меньше оплатить налог. Состояние квартиры было нормальное, немного делал ремонт.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался.
Выслушав истца, ответчика, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, приговором Ульяновского районного суда Ульяновской области от 01.08.2022 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года, в соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком в 3 года (л.д. 6-33).
Приговор вступил в законную силу 21.09.2022.
Как следует из приговора, в ходе судебного разбирательства потерпевшей ФИО1 был предъявлен гражданский иск к подсудимому ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением, на сумму 220 000 руб. Из содержания искового заявления и пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что произведенный ею расчет цены иска основан также на разнице между суммой, уплаченной ею при приобретении квартиры у <данные изъяты>550 000 руб.), и суммой, складываемой из договорной стоимости квартиры, предоставленной ей от имени ФИО2 взамен (280 000 руб.), и предполагаемой стоимости, произведенного в этой квартире за счет ФИО2 ремонта (50 000 руб.): 550 000 – (280 000 + 50 000) = 220 000 руб.
08.04.2015 между ООО <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО2 и ФИО1 заключен договор № 3 купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 договора, указанная квартира продана за 550 000 руб. Расчет между сторонами будет произведен путем перечисления денежных средств на расчетный счет р/сч <данные изъяты> и иным способом, не противоречащим законодательству по следующему графику: 450 000 руб. по программе «Материнский капитал», 50 000 руб. до 10.04.2015, 50 000 руб. до 15.01.2016 (ежемесячными платежами по 5000 руб.).
Данные договор зарегистрирован в Управление Росреестра по Ульяновской области 15.04.2015.
Оплата по договору купли-продажи № 3 по адресу: <адрес> квартира 6а, от 08.04.2015 произведена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от 25.10.2016 (л.д. 144).
05.11.2020 между ФИО1 и ФИО3, действующего от имени ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 договора, указанная квартира продана по договоренности сторон за 550 000 руб., которые полностью уплачены покупателем до подписания настоящего договора.
17.11.2020 право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 70-72).
05.11.2020 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 договора, указанная квартира продана по договоренности сторон за 280 000 руб., которые полностью уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора.
17.11.2020 право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 162-165).
Ответчиком была представлена копия расписки, из которой следует, что ФИО4 получил от ФИО1 денежные средства в размере 550 000 руб. в счет полной оплаты действительно стоимости кв. в с. <адрес>
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 данного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 данного Кодекса, не применяются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
По правилам статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
В этой связи при постановлении решения суд должен учитывать разъяснения, изложенные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», согласно которым, исходя из положений ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения.
Истец утверждает, что денежные средства в размере 550 000 руб. при заключении договора купли-продажи от 05.11.2020, ей не передавались.
Суд не может согласиться с доводами истца в данной части, поскольку из договора купли-продажи следует, что стороны договорились, что цена приобретаемого покупателем недвижимого имущества составляет 550 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п. 3 договора). Истец собственноручно удостоверил своей подписью договор купли-продажи квартиры от 05.11.2020, согласно которому денежные средства за продажу квартиры им получены, договор купли-продажи квартиры заключен между сторонами в форме, установленной для такого вида договоров, и зарегистрирован в порядке, предусмотренном законом. При этом ФИО1 лично обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и предоставила необходимые для такой регистрации документы.
Допустимые доказательства того, что на момент заключения сделки истец не понимал последствий подписания ей договора купли-продажи, материалы дела не содержат.
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО6
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковые требования ФИО1 к Арифулову Жамилу Абдул-Харисовичу о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением в размере 220 000 руб., отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Л.Анциферова
Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023.