Дело № 2-1112/2025
УИД 18RS0009-01-2025-000925-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Воткинск
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Русских А.В.,
при секретаре Фертиковой И.В..,
с участием помощника Воткинского межрайонного прокурора Диско Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик), с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <...> (далее – спорное жилое помещение). Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. С 28.11.2011 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который истцу являлся сожителем, в данной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, с истцом не общается, родственником истца не является. Коммунальные платежи, начисленные за ответчика, приходится платить истцу. Адрес или иные контактные данные ответчика истцу не известны.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик по указанному адресу не проживает окончательно с января 2025, где проживает в настоящее время истец не знает, вселиться не пытается, коммунальные услуги не оплачивает, только копится большой долг, личных его вещей в квартире нет. Имеется совместный ребенок, с которым ответчик не общается, в его воспитании участия не принимает, денежные средства на его содержание не дает.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО3, являющейся двоюродной сестрой истца, на поставленные вопросы суду пояснила, что ФИО2 по адресу: <*****>2, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, даже когда проживал не оплачивал. Вселиться обратно попытки не предпринимает, просился только постираться. Личных его вещей в квартире не имеется.
Выслушав заключение помощника Воткинского межрайонного прокурора Диско Л.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца, свидетеля, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <*****> - 83, принадлежит на праве собственности ФИО1:
- 2/ 5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли – продажи квартиры от 25.06.1998. Дата государственной регистрации права 22.01.2025;
- 9/ 20 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2024. Дата государственной регистрации права 26.12.2024;
- 3/ 20 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2024. Дата государственной регистрации права 24.12.2024.
Данные выводы суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе выписками из ЕГРН, правоустанавливающими документами на спорное жилое помещение.
Согласно справке №47 922 от 25.03.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 07.07.1998; ФИО4 (сын) с 17.01.2008; ФИО2 (без степени родства) с 28.11.2011; ФИО5 (сын) с 21.06.2012 (л.д. 7).
Так, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не являлся когда – либо собственником спорного жилого помещения.
Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ выделяет две их группы, при этом отнесенные к первой группе - супруг, родители и дети в силу положений указанной нормы закона автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Нормы ЖК РФ предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением. Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.
При этом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.
Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.
Из пояснений истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом, поскольку состояли в отношениях, однако без регистрации официального брака. После прекращения отношений между сторонами, ответчик добровольно выехал. Какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Не доверять показаниям указанного выше свидетеля у суда нет оснований, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, более того, перед началом опроса судом были все предупреждены об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, показания свидетелей согласуются с совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Вышеуказанные объективно установленные судом обстоятельства и доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что с января 2025 года, с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.
Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком после января 2025 года, суду ответчиком не представлено.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.
Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчика.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>83, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Анализируя требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку по операции от 25.03.2025 истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) утратившим право пользования жилым помещением квартирой (кадастровый номер №***) по адресу <*****>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2025.
Председательствующий судья А.В. Русских