Дело № 2-1204/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-001995-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

с участием прокурора Смирновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...

Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Спорное жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности и отнесено к фонду коммерческого использования. Спорное помещение было предоставлено ответчику во временное пользование по договору найма от ... на период с 05.03.2024 по 03.03.2025 года, срок договора истек 03.03.2025 года. Ранее жилое помещение было предоставлено ответчику по месту работы в МУП «ПЖЭТ» с 2005 года, при этом заключались временные договоры найма жилья, однако они прекратили свое действие по причине расторжения договора найма по соглашению ... о т19.01.2023 года. 27.03.2019 года ответчик был поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении помещения по договору социального найма из фонда муниципального жилищного фонда. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 27.03.2025 года № 825-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» ответчик был снят с учета по причине утраты оснований дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25.04.2025 года № 1092-ПА фактически сложившиеся договорные отношения (обязательства), возникшие из договора найма жилого помещения (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил прекращены. По результатам проверки специалистами по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил установлено, что в жилом помещении до настоящего времени проживает ответчик без правоустанавливающих документов. В адрес нанимателя было направлено письмо - предупреждение о необходимости освобождения жилья, однако оно оставлено без исполнения и не освобождено. Требования истца основаны на положениях ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску, в дату рассмотрения дела по существу в судебном заседании участия не принимала, извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание в дату рассмотрения дела по существу не явился, причины неявки суду не сообщил, о дате рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучи в доводы стороны истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г... внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности и отнесено к фонду коммерческого использования.

Спорное жилое помещение предоставлялось ответчику ФИО1 в связи с работой в муниципальном учреждении с 2005 года, однако соглашением от 19.01.2023 года договоры найма жилого помещения расторгнуты (л.д. 8), жилье ответчиком передано по акту органу муниципального учета жилья (л.д. 8).

05.03.2024 года с ФИО1 заключён договор о предоставлении во временное пользование жилого помещения - ... в городе Нижний Тагил, сроком действия до 03.03.2025 года, то есть договор является краткосрочным, в связи с чем, с учетом положений п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса РФ не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Оговорок в договоре не имеется и предусмотрено п. 5.2, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

27.03.2019 года ответчик был поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении помещения по договору социального найма из фонда муниципального жилищного фонда. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 27.03.2025 года № 825-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» ответчик был снят с учета по причине утраты оснований дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25.04.2025 года № 1092-ПА фактически сложившиеся договорные отношения (обязательства), возникшие из договора найма жилого помещения - комнаты по ... прекращены.

Истцом представлен акт обследования от 08.04.2025 года согласно которому жилое помещение - ... занимает ФИО1, который пояснил, что освобождать жилье не будет, так как оно для него единственное (л.д. 13). Требование об освобождении комнаты от 03.04.2025 года об освобождении комнаты и её передачи Администрации города Нижний Тагил - оставлено без удовлетворения на дату обращения истца в суд (л.д. 6).

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлен факт прекращения договора найма жилого помещения между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО1, основания для проживания ответчика в жилом помещении отсутствуют, при этом фактически на дату рассмотрения дела ФИО1 передал жилье по акту - приема - передачи Администрации города (л.д. 40 - ответ на запрос), в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования истца Администрации города Нижний Тагил удовлетворить частично и признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - .... Исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1. ../../.... г., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО1, ...

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о выселении из жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 13 августа 2025 года.

Судья Марамзина В.В.