14RS0035-01-2023-016650-48
Дело № 2-11752/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 22 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л.,., с участием помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___. В указанном помещении, помимо истца, зарегистрирована ответчик ФИО2, однако фактически в жилом помещении не проживает, ответчик не является собственником жилого помещения и не является членом семьи. Просит устранить нарушения прав собственника истца и признать утратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации: ___ по которому фактически не проживает, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Ответчик извещена о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны представителя истца, помощника прокурора г. Якутска, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.
В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Морозов М.А. считал возможным удовлетворить иск, так как ответчик является членом семьи бывшего собственника, который свои договорные обязательства не выполнил.
Суд, выслушав сторону истца, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, согласно п. ___ договора купли-продажи объекта недвижимости № ___ от ____ года заключенного между истцом и ФИО4 на момент подписания настоящего Договора в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ____ г.р., продавец обязуется обеспечить снять с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц в течении ___ календарных дней с момента регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру к покупателю, истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: ___, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ___ года на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № ___ от ____ года.
В материалах дела имеется справка о составе семьи №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ___ года, из которой следует, что по адресу: ___, зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 в качестве прежнего жильца.
Согласно письму Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от ____ № ___ ФИО4 является дочерью ФИО2
Судом установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, ею не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствуют истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина ___
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/пп/п Н.В. Жиркова
Копия верна
Судья Н.В. Жиркова
Копия верна:
Решение изготовлено 29 декабря 2023 года.