Дело № 2-1843/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-001179-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНОО ДПО «ПМЦ» к ФИО4 о взыскании задолженности по договорам аренды,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что 19.12.2020 г. между АНОО ДПО «ПМЦ» и ФИО5. был заключен договор аренды П-92/20 нежилого помещения, где истец выступает арендодателем, а ответчик – арендатором. Также 30.12.2020 года между АНОО ДПО «ПМЦ» и ФИО6 был заключен договора аренды нежилых помещений № П-95/20. В соответствии с п. 1.1 договоров, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 613, 0 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес> этаж. В соответствии с пунктом 2.2.4 договоров аренды установлено, что арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В соответствии с разделом 3 договора аренды № П-92/20 от 19.12.2020 года арендная плата за помещение устанавливается в рублях и составляет 9000 рублей за весь период действия договора (с 19.12.2020 по 26.12.2020). Оплата производится на основании выставленного счета, путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца. Ответчик платеж за декабрь 2020 года в размере 9000 рублей не внес. В соответствии с разделом 3 договора аренды № П-95/20 от 30.12.2020 арендная плата за помещение устанавливается в рублях и составляет 45 000 рублей за весь период действия договора (с 02.01.2021 по 23.01.2021). Ответчиком платеж за январь 2021 года в размере 45 000 рублей не внесен. Таким образом, на указанные суммы подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых по договору № П-92/20 от 19.12.2020 за период с 21.01.2021 по 19.01.2022 составил 535, 92 рублей, по договору № П-95/20 от 30.12.2020 за период с 21.02.2021 по 19.01.2022 составил 2 517, 22 рублей. В силу изложенного просить взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды № П-92/20 от 19.12.2020 в размере 9000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 535, 92 рублей, задолженность по договору аренды № П-95/20 от 30.12.2020 в размере 45 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 517, 22 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующих в момент его заключения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что 19.12.2020 г. между АНОО ДПО «ПМЦ» (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) заключен договор аренды № П-92/20 нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 договоров, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 613, 0 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес> с пунктом 2.2.4 договоров аренды установлено, что арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В соответствии с разделом 3 договора аренды № П-92/20 от 19.12.2020 года арендная плата за помещение устанавливается в рублях и составляет 9000 рублей за весь период действия договора (с 19.12.2020 по 26.12.2020).

Оплата производится на основании выставленного счета, путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату за декабрь 2020 года в размере 9000 рублей не внес, что в том числе подтверждается актом № 424 от 31.12.2020 года.

В соответствии с разделом 3 договора аренды № П-95/20 от 30.12.2020 года арендная плата за помещение устанавливается в рублях и составляет 45 000 рублей за весь период действия договора (с 02.01.2021 по 23.01.2021).

Оплата производится на основании выставленного счета, путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату за январь 2021 года в размере 45 000 рублей не внес, что в том числе подтверждается актом № 2.1 от 23.01.2021 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, поскольку наличие задолженности по арендной плате в общем размере 54 000 рублей ответчиком не оспорена, суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Данная норма предусматривает ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяет последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № П-92/20 от 19.12.2020 за период с с 21.01.2021 по 19.01.2022 размер процентов составил 535, 92 рублей, по договору № П-95/20 от 30.12.2020 за период с 21.02.2021 по 19.01.2022 - 2 517, 22 рублей.

Проверив указанный расчет суд находит его математически верным, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере, а именно в именно по договору № П-92/20 от 19.12.2020 в размере 535, 92 рублей, по договору П-95/20 от 30.12.2020 в размере 2 517, 22 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования АНОО ДПО «ПМЦ» к ФИО8 о взыскании задолженности по договорам аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 в пользу АНОО ДПО «ПМЦ» задолженность по договорам аренды в размере 54 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № П-92/20 от 19.12.2020 в размере 535, 92 рублей, по договору П-95/20 от 30.12.2020 в размере 2 517, 22 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.

Судья Струкова О.А.