Решение по делу № 2-392/2023 от 19.06.2023 - об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров, взыскании судебных расходов.

РЕШЕНИЕ 2-392/2023

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 июня 2023 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Шульгиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ТУК №», ООО "Интеллектуальные коммунальные системы Фокино", ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен брак. Семейные отношения и ведение общего хозяйства фактически прекращены с <данные изъяты>. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 67 судебного района г.Фокино Приморского края, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. В период брака ФИО1 и ФИО2 заключен ипотечный кредитный договор № с дополнительным офисом № 052 Приморского отделения № 8635 Сбербанка России, по которому Банк предоставил ипотечный кредит в размере <данные изъяты> руб. на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, со сроком погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Полученные в Банке денежные средства израсходованы на приобретение указанной квартиры по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после расторжения брака выехала из жилого помещения, забрала свои личные вещи. Являясь собственником ? доли жилого помещения, ответчик после расторжения брака с ноября 2021 года по настоящее время не оплачивает жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение. Ответчик устранился от содержания своей доли жилого помещения, и, в частности по содержанию жилого помещения, услуг по отоплению жилого помещения и услуг по капительному ремонту многоквартирного жилого дома. По квартире образовался долг, который истец вынужден оплачивать. Между сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: по 1/2 доли – ФИО1 и ФИО2;

- обязать ООО «ТУК номер 1», ООО «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (далее ООО «ИКС-Фокино»), ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание данного жилья. Также истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не прибыл.

Представитель истца ФИО1 по доверенности К.Ю.П., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлялась по адресу, указанному в иске, который соответствует адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, о чем свидетельствует почтовый конверт, возвращённый в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. ФИО2 не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ООО «ТУК номер 1», ООО «ИКС-Фокино», ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств не заявили.

Суд определил гражданское дело рассмотреть без участия ответчика ФИО2 на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом по представленным документам установлено, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/2 доля; основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав – ипотека в силу закона, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не опровергнуто нахождение указанной квартиры в долевой собственности истца и ответчика.

Зарегистрированные права собственности в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Согласно представленному суду свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № 67 судебного района г.Фокино Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Из представленных истцом платёжных документов, выставляемых ответчиками по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, усматривается, плательщиком значится ФИО2

Доводы истца о несении им расходов на оплату счетов за коммунальные услуги, а равно по обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчиками не оспорены, а также подтверждаются представленными истцом чеками по операции.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ, основывает решение на исследованных в судебном заседании доказательствах, представленных истцом, приходя к выводу об их достоверности, допустимости и относимости к рассматриваемому спору.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платёжному документу, сохранение такого положения закону не соответствует, и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

При обстоятельствах установленных приведёнными доказательствами, с учётом анализа вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведёт к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

Суд обращает внимание, что в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтверждённой в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Таким образом, ответчик, даже в случае непроживания в указанной квартире, в силу закона обязан оплачивать такую коммунальную услугу как отопление.

Кроме того, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по его содержанию (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, за коммунальные услуги по обслуживанию жилого помещения и плата за капитальный ремонт составляет для истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по 1/2 доли.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учёта, является следствием их потребления потребителем в жилом помещении. Вместе с тем, как следует из представленных платёжных документов и сторонами не оспаривалось.

Возложение обязанности заключить отдельные соглашения между сторонами противоречит принципу свободы договора, законом не предусмотрено, поэтому исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт несения ФИО1 судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей за оказание ему юридической помощи в суде первой инстанции, в том числе по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., подтверждены договором оказания юридических услуг № 15/4-2023 от 15.04.2023, актом выполненных работ и оказанных услуг от 24.04.2023, распиской в получении денежных средств от 25.04.2023. Представленные документы отвечают требованиям закона и не вызывают сомнений в их достоверности, подтверждают получение ФИО1 юридической помощи от К.Ю.П. по указанному гражданскому делу, в связи с чем, подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты>, ООО "Интеллектуальные коммунальные системы Фокино" (ИНН <***>), ООО «ТУК номер 1» (ИНН <***>), ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>), об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключение отдельных договоров, взыскании судебных расходов, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах за коммунальные услуги, а равно по обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 на ФИО1, в размере 1/2 на ФИО2, от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на ООО «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино», ООО «ТУК номер 1», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» выставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платёжные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – <адрес> согласно их доли.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты> судебные расходы на оказание юридической помощи и оплате госпошлины в размере – <данные изъяты> руб.,

в остальной части исковых требований – отказать.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 21.06.2023. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 21.06.2023 и обжаловать в установленном законом порядке.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Фокинский городской суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Председательствующий судья:

Д.В. Денисов