Дело (номер обезличен)

(номер обезличен) копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО СПК «Ждановский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на нежилое здание гараж 1989 года постройки, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на то, что ей в 1976 году как работнику совхоза «Ждановский» на основании Приказа (номер обезличен) от (дата обезличена) по совхозу «Ждановский» был выделено место для строительства коллективных гаражей в (адрес обезличен). Истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет гаражом (номер обезличен) в указанном гаражном массиве «Левый» как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания, производит ремонт и обслуживание имущества.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации «защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права».

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации «признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке».

Судом установлено, что ей в 1976 году как работнику совхоза «Ждановский» на основании Приказа (номер обезличен) от (дата обезличена) по совхозу «Ждановский» был выделено место для строительства коллективных гаражей в (адрес обезличен). Гаражи возводились в (дата обезличена) гаражный массив «Левый по (адрес обезличен).

Истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет гаражом (номер обезличен) в указанном гаражном массиве «Левый» как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания, производит ремонт и обслуживание имущества. Гараж 1989 года постройки.

(дата обезличена) в отношении гаража получен технический паспорт на гараж площадью 29,1 кв.м., согласно технического паспорта собственником числится ФИО2

Согласно сведений государственных реестров, гараж не значится в реестре государственной собственности (адрес обезличен), государственной собственности РФ.

Согласно сообщениям АО «Нижегородский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ГУ МЧС отдел надзорной деятельности и профилактической работы по (адрес обезличен), под указанным гаражом отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения, сети теплоснабжения, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гараж и земельный участок нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется, споров по границам земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО СПК «Ждановский» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) право собственности на нежилое здание гараж (дата обезличена), площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена) года

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

копия верна: судья

секретарь: