Решение по делу № 2-1685/2023 от 20.04.2023 - о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, с участием представителя ответчика по нотариально удостоверенной доверенности от 16 ноября 2022 года <ФИО>.

УИД: 11RS0002-01-2022-003351-43 Дело № 2-1685/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре В.О. Бабиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, с участием представителя ответчика по нотариально удостоверенной доверенности от 16 ноября 2022 года ФИО2,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с настоящим иском, сославшись на то, что поставляет для нужд населения тепловую энергию для горячего водоснабжения и отопления жилых помещений по тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 является потребителем тепловой энергии, зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с нею заключен договор теплоснабжения, на её имя открыт лицевой счет №

Ответчик производит оплату несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, к погашению, которой мер не принимает.

В ходе судебного разбирательства неоднократно изменялись исковые требования, в последней редакции от 23 марта 2023г. истец просит взыскать с ответчика за период с 01.09.2019г. по 30.06.2021г. 72 744.79 руб. согласно представленному к иску расчету, оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину 2 382 руб., рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, при рассмотрении дела учесть госпошлину, оплаченную при вынесении судебного приказа и возвратить истцу, излишне оплаченную государственную пошлину.

По сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 21.02.2023 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> зарегистрирована в квартире <адрес> с 15 мая 2015 года, в связи с чем, изменена подсудность настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, с участием представителя ответчика.

ФИО2 иск не признала, из возражений на иск следует, что период, заявлен к оплате с 01.04.2016г. по 30.06.2021г. Иск предъявлен 28.09.2022г., поэтому требования до 28.09.2019 г. удовлетворению не подлежат, т.к. заявлены за пределами срока исковой давности, который просит суд применить и в иске отказать. Кроме того, в ходе судебного разбирательства внесены в счет погашения задолженности 94 344 руб., новым собственником квартиры ФИО13, которые подлежат зачету в счет неоплаченных платежей.

Квартира продана по договору купли-продажи 28.10.2021г. и с момента регистрации права 09.11.2021г. находится в собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора квартира продавалась со всеми долгами за коммунальные платежи, в связи с чем, стоимость квартиры значительно снижена. Надлежащим ответчиком по делу является ФИО12

ФИО3 после получения информации о принятии иска к производству, с учетом срока исковой давности, договоренности между покупателем и продавцом (п.4 договора) добровольно полностью погасила задолженность в требуемой сумме в размере 72 744 руб.79 коп. и пошлина в размере 2 382 руб., что подтверждается чеками по операции Сбербанка на общую сумму 94 344 руб. (часть чеков направлена ФИО11 мессенджере ФИО1). Общая сумма оплаты не оспаривалась самим истцом в информационном письме от 03.03.2023г.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности иска и отказу в его удовлетворении.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании подпункта 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № № года собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.10.2021г. является ФИО14, дата государственной регистрации права 09.11.2021г., из чего следует, что обязанность по уплате ЖКХ с 09 ноября 2021 года на основании приведенного выше жилищного законодательства, должен нести собственник жилого помещения ФИО15

Кроме того, пунктом 4 договора купли-продажи от 28 октября 2021 года предусмотрено, что квартира продается со всеми долгами за коммунальные платежи, которые имеются.

Данные пункт договора подтверждает предъявление иска к ненадлежащему ответчику, поскольку обязанность по погашению долга за коммунальные услуги взяла на себя правопреемник ФИО1, новый собственник квартиры ФИО10

Судом удовлетворяются требования представителя ответчика о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196, 199, 200 ГК РФ и отказу в иске по этим основаниям. Оставшаяся сумма долга в размере 94 344 руб. оплачена новым собственником квартиры во исполнение п.4 договора купли-продажи.

Не подлежит возврату излишне оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина, поскольку уменьшение иска произошло не по волеизъявлению истца, а после требований о применении срока исковой давности, понимая, что суд не имеет права отказать в его применении, если срок исковой давности пропущен.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01 сентября 2019г. по 30 июня 2021г. в сумме 72 744.79 руб. и оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 2 382 руб., излишне оплаченную госпошлину признать необоснованными и в удовлетворении иска отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>