Дело № 26RS0012-01-2022- 002050-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 06 июня 2022 года

Ессентукский городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Федорова К.А., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца Пограничного Управления Федеральной службы безопасности по ФИО3 по доверенности ФИО3 А.Р., представителя Управления образования администрации по доверенности ФИО9, прокурора прокуратуры ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пограничного Управления Федеральной службы безопасности по ФИО3 (далее ПУ ФСБ России по ФИО3) к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПУ ФСБ России по ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО6 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении, мотивировав требования тем, что ФИО4 проходил военную службу по контракту в ПУ ФСБ России по ФИО3 по июнь 2018 года. В связи с этим, ФИО4 и члены его семьи ФИО2 и ФИО6 были обеспечен служебным помещением по адресу: , корпус 3, , на состав семьи из трех человек (договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). Служебная квартира, находящаяся по адресу: , корпус 3, , является собственностью Российской Федерации (свидетельство 26-АИ 112439) и находится в оперативном управлении ПУ ФСБ России по ФИО3 (свидетельство 26-АИ 12440). Указанный договор найма служебного помещения был заключен с ответчиком на период прохождения военной службы по контракту в ПУ ФСБ России по Чеченской ФИО3. В соответствии с приказом № –лс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта и исключен из списков части с ДД.ММ.ГГГГ. Календарная выслуга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила более 16 лет. В соответствии с приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ №, служебное помещение по адресу: , корпус 3, , включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям. В силу ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям. Согласно п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение его со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Аналогичные положения содержатся в п.п. 4 п. 18 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с момента расторжения контракта о прохождении военной службы прекратил действие договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 56 Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями, утвержденных приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № при истечении срока действия договора найма служебного жилого помещения военнослужащие и члены их семей обязаны освободить и сдать в 3-месячный срок служебные жилые помещения балансодержателям в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Таким образом, ответчик обязан был освободить занимаемое им и членами его служебное жилое помещение. Однако ФИО4 до настоящего времени незаконно удерживает жилое помещение. Отказ ФИО4 и членов его семьи от выселения из незаконно занимаемого жилого помещения препятствует реализации права ПУ ФСБ России по ФИО3 свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе правом на предоставление указанного помещения другим военнослужащим. При этом жилым помещением для постоянного проживания ФИО4 обеспечен по адресу: ). Просит признать договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4, прекращенным и выселить его и членов его семьи из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , корпус 3, .

В судебное заседание представитель истца ПУ ФСБ России по ФИО3 А.Р., исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель Управления образования администрации по доверенности ФИО9 полагал, что в интересах несовершеннолетнего ФИО6, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО11, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: , корпус №, , находится оперативном управлении ПУ ФСБ России по ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: , корпус 3, , включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебным помещениям.

ДД.ММ.ГГГГ между ПУ ФСБ России по ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма служебного помещения № - двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: , корпус 3, .

В соответствии с приказом ПУ ФСБ России по ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № –лс ФИО4 уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта ( подп. «в» п.2 ст.51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») и исключен из списков части с ДД.ММ.ГГГГ. Выслуга на дату исключения из списков личного состава составила 16 лет 3 месяца 16 дней.

В адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени документы, подтверждающие освобождение квартиры в Пограничное управление не поступали.

В соответствии с пунктом 19 Договора «Наниматель» ( ФИО4) и члены его семьи должны были освободить указанное жилое помещение, а в случае отказа освободить жилое помещение ответчик по инициативе «Наймодателя» подлежит выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса РФ).

Исключения, предусмотренные частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, на ФИО4 не распространяются.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено ФИО4 на период его службы по контракту в ПУ ФСБ России по ФИО3.

Сведений о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных, в материалах дела не имеется.

Кроме того, судом учитывается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 123,4 кв.м. по адресу: .

Ответчики не относится к категориям граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья.

Поскольку ответчики утратили основания пользования спорным жилым помещением, он подлежат выселению без предоставления другого жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования иску Пограничного Управления Федеральной службы безопасности по ФИО3 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении, удовлетворить.

Прекратить действие договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного Пограничным Управлением Федеральной службы безопасности по ФИО3 с ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: , корпус 3, .

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: , корпус 3, .

Ответчики вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров