Дело № 2-5109/2022

27RS0004-01-2022-006034-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес>, - в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что является нанимателем указанного жилого помещения. В данном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: 1. Убраны перегородки между кухней (6). Шкафом (7) и коридором (10). Шкаф (7) ликвидирован; 2. В коридоре (10) демонтированы шкафы (8) и (9); 3. Выполнена новая перегородка с дверным блоком между кухней (6) и коридором (7) со смещением в сторону коридора (7); 4. Согласно заключениям ООО «Алкис», КГУП «<адрес>инвентаризация» перепланировка в помещении не повлекла нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций; эксплуатация объекта не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Кроме того, специалистами ООО «Алкис» проведено детальное обследование несущих конструкций, по результатам которой подтверждена надежность и безопасность несущих конструкций. Из заключения ООО «Энергоцентр следует, что техническое состояние электропроводки в квартире соответствует установленным требованиям, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ООО «Пожарный аудит» подтверждается соответствие квартиры, установленным требованиям санитарной и пожарной безопасности, соответственно. Поскольку выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, просит требования удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных, технических, пожарных требований, интересы и права других лиц не нарушает, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации <адрес> надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения иска, по основаниям изложенным в нём.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 63,4 кв. м, жилой 38,1 кв. м., подсобной 25,3 кв.м., наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты.

Согласно искового заявления, Технического Заключения по результатам обследования технического состояния жилого помещения (квартиры) 33, расположенного по адресу: в жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: 1. Убраны перегородки между кухней (6). Шкафом (7) и коридором (10). Шкаф (7) ликвидирован; 2. В коридоре (10) демонтированы шкафы (8) и (9); 3. Выполнена новая перегородка с дверным блоком между кухней (6) и коридором (7) со смещением в сторону коридора (7). Выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> не затрагивает основную разводку сетей электроснабжения, водоснабжения, вентиляции в здании. Обобщая результаты обследования существующих строительных конструкций в жилом помещении можно сделать вывод, что они находятся в состоянии эксплуатационной пригодности, выполненная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения № в <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Согласно экспертного заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воды и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.

Согласно заключения ООО «Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ о соблюдении требований пожарной безопасности <адрес> в <адрес>, принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключения ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3., 2.1., 6.1.-6.6., 7.1) аппаратов защиты (ПУЭ) п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4., 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ, 3.1) заземление и зануление (ПУЭ п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-7.1-60, ДД.ММ.ГГГГ) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, АО Газпром газораспределение Дальний Восток», газоиспользующее оборудование по данному адресу установлено в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002.

Таким образом, судом получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществленная перепланировка жилого помещения, произведена в <адрес> <адрес>, при этом они не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение <адрес> в <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> им. <адрес>, паспорт: <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью <адрес>, 4 кв. м., в том числе жилой площадью 38,1 кв. м., подсобной площадью 25, 3 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2022 года.