УИД 77RS0012-02-2025-004354-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5677/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … на основании договора дарения от 10.07.2024 года. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (сын истца), ФИО2 (бывшая супруга сына истца), ФИО4 (внучка истца). Ответчик был вселен в квартиру бывшим собственником квартиры ФИО3, как член семьи — супруга сына. Решением мирового судьи от 23.03.2023 года брак между ФИО3 и ФИО2 (в замужестве ФИО5) Т.И. был расторгнут, в связи с чем право пользования квартирой у ответчика, как бывшего члена семьи, прекратилось. Исходя из принципа разумности, а также требований жилищного законодательства, ответчику было сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, а именно на один год для решения вопроса об обеспечении себя жильем. 15.06.2024 года в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту регистрации и прекращении права пользования жилым помещением. При этом в требовании был установлен срок для освобождения квартиры и снятия с учета в течение 6 месяцев. 24.06.2024 года ответчик с несовершеннолетним ребенком (ФИО4) добровольно выехали из квартиры, вывезли все личные вещи и проживают по неизвестному адресу. При этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась, в связи с чем у истца возникло право обращения в суд с настоящим иском. Ответчик отсутствует по месту регистрации более 6 месяцев, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания не несет. 16.07.2024 года прежний собственник квартиры ФИО3 утратил право собственности на квартиру в связи с заключением договора дарения. Таким образом, ФИО2 больше не является членом семьи сына, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением и нахождения на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств, возражений по заявленным исковым требованиям от указанного лица в суд не поступало.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец с 16.07.2024 года на основании договора дарения от 10.07.2024 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: … до 16.07.2024 года право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2025 года.

15.06.2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 09.01.2025 года, в квартире по адресу: … зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО2, владельцем жилого помещения является ФИО1.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик ФИО2 была вселена в квартиру бывшим собственником (сыном истца) как член семьи. В последующем брак был расторгнут, право пользования квартирой у ответчика прекратилось. В настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер, оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет, в квартире, расположенной по адресу: .., не проживает, добровольно выехала из квартиры, членом семьи истца не является, сняться с регистрационного учета отказывается. Доказательства обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены.

Проанализировав изложенное в совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении, в содержании и оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, личного имущества в квартире не имеет, тогда как истец, являясь собственником квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеет право использовать, распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2… года рождения (паспорт … жилым помещением, расположенным по адресу: … прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .. года рождения, с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года

Судья Г.А. Матлина