Дело №2-4281/2025

УИД 23RS0058-01-2025-005578-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, обязав ОВМ УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 26 декабря 2023 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве мужа дочери ФИО3, которая зарегистрировала брак с ответчиком 22.04.2023г. По генеральной доверенности, выданной истцом для представления его интересов в других инстанциях, без ведома истца, дочь истца ФИО4 зарегистрировала ответчика по вышеуказанному адресу, где они совместно проживали.

19.11.2024 года дочь ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> от 21.11.2024г. После смерти дочери истца ответчик выехал из указанного жилого помещения, в настоящее время проживает по неизвестному истцу адресу. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Ответчик на телефонные звонки не отвечает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права Истца как собственника жилого помещения. Утрата права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности, происходит в случае прекращения семейных отношений. В этом случае право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Таким образом, после смерти дочери, ответчик утратил право пользования принадлежащим Истцу на праве собственности жилым помещением.

14.07.2025 было направлено заказное письмо с исковым заявлением ответчику ФИО2, 15.07.2025 ответчик получил заказное письмо с исковым заявлением, о чем свидетельствует выписка о получении письма с Почты России, приложенная к исковому заявлению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. С исковым заявлением и материалами дела ознакомлен в полном объеме, возражений, по исковом требованиям, суду не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОВМ по Хостинскому району УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу г. <адрес>, что подтверждается представленной выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.202025.

Согласно Адресной справке от 15.09.2025 ОВМ УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в жилом помещении 11Г по переулку Речной села Барановка города Сочи зарегистрирован ответчик ФИО2 с 26.12.2023 г..

Из пояснений истца установлено, что ответчик состоял в браке с дочерью истца ФИО4, которая умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <...> от 21.11.2024г.. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Факт регистрации ответчика в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно Адресной справке от 15.09.2025 ОВМ УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, его вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде он не несет. Ранее ответчик состоял в браке с дочерью истца, но после смерти дочери ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что дом по адресу: г. <адрес>, не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, его регистрация по данному адресу как по месту жительства должна быть прекращена, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Харламповича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>.

Решение суда является основанием Отделу по вопросам миграции ОП Хостинского района УВД города Сочи снять ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 18. 12.2025.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.