Решение по делу № 02-2177/2023(02-8040/2022)~М-5827/2022 от 05.04.2023

Дело №2-2177/2023

77RS0013-02-2022-012040-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным акта государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений к ФИО2 в котором, просит признать недействительным акт государственной регистрации права собственности от 22.11.2013г. на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0001002:26632, расположенный по адресу: адрес, на имя фио; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.11.2013г.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 на основании определения Кунцевского районного суда адрес от 08.07.2010г. об утверждении мирового соглашения, заключенного в рамках рассмотрения гражданского дела по иску о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и фио, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

12.11.2013г. адресВ. заключила с ФИО2 договор купли-продажи квартиры. Указанный договор и право собственности фио зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2013г, регистрационная запись № 77-77-11/229/2013-047.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 14.05.2014г., заключенный договор купли-продажи был признан недействительным. Полагает, что спорная квартира принадлежала ему на праве собственности, в связи с чем действиями ответчика нарушены его законные права.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что в настоящее время у ответчика до сих пор находятся документы о регистрации права собственности, в связи с чем, не исключается вероятность того, что он может воспользоваться данными документами и оформить право, в связи с чем их необходимо признать недействительными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ранее представил письменное возражение на исковое заявление, в соответствии с которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании определения Кунцевского районного суда адрес от 08.07.2010г. об утверждении мирового соглашения истцу выделена в собственность квартира, расположенная по адресу: адрес.

Вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда адрес от 14.0.2014г. установлено, что по условиям заключенного мирового соглашения ФИО1 обязался в течение одного месяца с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру выплатить фио денежную компенсацию в размере сумма Свои обязательства ФИО1 не исполнил, не переоформил право собственности на квартиру, в связи с чем собственником квартиры являлась фио

Вышеуказанным решением суда, заключенный договор купли-продажи был признан недействительным, поскольку было установлено, что спорная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности и фио не имела права на заключение с ФИО2 договора купли-продажи квартиры.

Также судом был сделан вывод о том, что определение суда об утверждении мирового соглашения, по условиям которого квартира выделена в собственность ФИО1, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, поскольку, не совершение ФИО1 действий по переоформлению права собственности, не лишает его права собственности.

Апелляционным определением Московского городского суда от 12.12.2014г. решение Кунцевского районного суда адрес от 14.05.2014г. в части признания за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: адрес было отменено, при этом ФИО1 судом было разъяснено, что в целях реализации своего права он может обратиться в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру на основании вступавшего в законную силу определения Кунцевского районного суда адрес от 08.07.2010г. об утверждении мирового соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По смыслу статей 153.8 - 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения является судебным актом, который обладает такой же юридической силой, как и судебное решение, обязательно для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей адрес.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с представленным отзывом на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 23.01.2023г. установлено, что 23.06.2022г. истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением № MFC 0558/2022-989418-1 о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0001002:26632, расположенного по адресу: адрес.

30.06.2022г. государственным регистратором вынесено решение № КУВД-001/2022-26165636/1 о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием в ЕГРН записи о запрете на осуществление регистрационных действия на основании определения Кунцевского районного суда адрес от 13.02.2014г.

16.09.2022г. в связи с поступлением в Управление Росреестра по адрес определения Кунцевского районного суда от 12.12.2016г. об отмене ограничительных мер запись о запрете на осуществление регистрационных действий в ЕГРН была погашена.

16.09.2022г. в рамках рассмотренного заявления № КУВД-001/2022-26165636/1 государственным регистратором было принято решение о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0001002:26632, расположенного по адресу: адрес.

Судом установлено, что 16.09.2022г. в сведения ЕГРН внесена запись №77:07:0001002:26632-77/072/2022-6 в соответствии с которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0001002:26632 на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 14.05.2014г., Апелляционного определения Московского городского суда от 12.12.2014г., Определения Кунцевского районного суда адрес от 08.07.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оценив представленные доказательство по делу, учитывая, что в настоящее время истец является собственником квартиры, правовые основания для признания недействительным акта государственной регистрации от 22.11.2013 года на квартиру на имя фио и свидетельства о государственной регистрации права собственности 77-АР195582 от 22.11.2013 года на имя фио отсутствуют.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным акта государственной регистрации от 22.11.2013 года на квартиру по адресу: адрес на имя фио и свидетельства о государственной регистрации права собственности 77-АР195582 от 22.11.2013 года на имя фио на квартиру по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова