Дело № 2-2758/2022

03RS0007-01-2021-008342-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

старшего помощника Прокурора Советского района г. Уфы РБ – Поздняковой Г.Ш., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних ... к ФИО2 о возложении обязанности по регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Уфы Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности по регистрации права собственности. В обоснование иска указано, что Прокуратурой района во исполнение приказа Генерального прокурора Российской Федерации от < дата > ... «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи» проведена проверка исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Проверкой установлено, что на основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Советском районе г. Уфа Республики Башкортостан от < дата > ... ФИО2 < дата > выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серии МК-0379888, в соответствии с которым она приобрела право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от < дата > № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Указанные денежные средства < дата > направлены на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья. ФИО2 является родителем несовершеннолетних ... < дата > нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан удостоверено обязательство, согласно которому, ФИО2 обязуется оформить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ..., в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, в том числе последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ФИО2 обязательство по оформлению жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, в том числе последующих детей в течение 6 месяцев после снятия обременения и полной выплаты задолженности по кредиту, не исполнено. Фактически жилой дом по указанному адресу оформлен в собственность ответчика. Истец просит обязать ФИО2, < дата > г.р., в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., на себя и несовершеннолетних детей ... с определением размера долей по соглашению.

Старший помощник Прокурора Советского района г. Уфы РБ Позднякова Г.Ш., действующая в интересах несовершеннолетних ...., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что документы в МФЦ подавали, из-за запрета на регистрационные действия на объект недвижимости документы лежат в Росреестре на исполнении. Ответчик является должником по исполнительному производству.

Представители третьих лиц ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФС ГР кадастра и картографии», третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что настоящий Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, либо лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке в связи с не достижением соглашения об определении размера долей в общей долевой собственности каждого из членов семьи лица, получившего сертификат, является основанием для обращения в суд с иском о понуждении к заключению соглашения либо иском об определении размера долей на спорное жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу пункта 8 подпункта "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2, < дата > года рождения и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ...

На основании договора купли-продажи дома от < дата >, с привлечением денежных средств, полученных по договору целевого ипотечного займа ... от < дата >, ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: РБ, ..., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от < дата > ....

Проверкой установлено, что на основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ в ... Республики Башкортостан от < дата > ... ФИО2 < дата > выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серии МК-90379888, в соответствии с которым она приобрела право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от < дата > № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Указанные денежные средства < дата > направлены на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья.

< дата > нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан удостоверено обязательство, согласно которому, ФИО2 обязуется оформить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ..., в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, в том числе последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

На сегодняшний день обязательства не исполнены, в связи с чем имеются основания для понуждения ответчика, оформлению в общую долевую собственность жилого помещения.

Несовершеннолетние ... в силу возраста не могут самостоятельно обратиться в суд и в полной мере защитить свои жилищные права.

Таким образом, исковые требования Прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних ... к ФИО2 о возложении обязанности по регистрации права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Советского района г. Уфы Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних детей ... к ФИО2 о возложении обязанности по регистрации права собственности удовлетворить.

Обязать ФИО2, < дата > года рождения, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., на себя и несовершеннолетних детей ... с определением размера долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова