Производство №2-859/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севастополь 19 июля 2022 года
Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Гринько Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – ПАО «Севастопольгаз», ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «Севэнергосбыт», ООО «Севэнергосбыт», ООО «Благоустройство города Севастополя» ГУП Севастополя «Водоканал», ООО «Управляющая компания «Центр», о разделении лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . ФИО6, . Истец является инвали-й группы и имеет соответствующие льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако воспользоваться предоставленными ему льготами ФИО2 не может, поскольку на протяжении длительного времени стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Иные лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: . ФИО6, , на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 Иная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику ФИО3
В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, ФИО2 имеет право самостоятельно от иных собственников спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги равной 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на указанную квартиру и о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – ПАО «Севастопольгаз», ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «Севэнергосбыт», ООО «Севэнергосбыт», ООО «Благоустройство города Севастополя» ГУП Севастополя «Водоканал», ООО «Управляющая компания «Центр», о разделении лицевого счета, – удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения – в квартире, расположенной по адресу: между ФИО1 и ФИО4 в равных долях пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по 1/2 доле каждому.
Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: размерах, согласно определенным долям.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд .
Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2022.
Судья П.С. Струкова