№ 2–2-353/2023
64RS0007-02-2023-000740-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Духановской И.В.,
при секретаре судебного заседания Мягковой О.Г.,
с участием старшего помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Бурминова Д.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ФИО2 обязана сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделала, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что по месту регистрации она не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, членом семьи истицы не является. Согласно сняться добровольно с регистрационного учета, но чуть позже.
Старший помощник прокурора г. Балашова Саратовской области Бурминов Д.В. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 мая 2023 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последняя является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 мая 2023 года (л.д. 7-9).
Согласно справке, выданной главой администрации Большемеликского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области от 16 июля 2023 года, ФИО2 принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, с котором она зарегистрирована до настоящего времени, однако владельцем дома по вышеуказанному адресу она не является (л.д. 10).
Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности ответчика на спорное домовладение.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области (06 сентября 2023 года).
Председательствующий И.В. Духановская