Дело № 2-1381/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки
установил:
В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный по <адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, истица принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенные по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1200 кв. м., на котором расположен жилой дом, приналежит истице на праве собственности на основании свидетельства № <...> от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону.
Техническим заключением ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» 2023 года подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений литер А,а,а1,а3, по <адрес> также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на индивидуальном земельном участке, с кадастровым № <...>
Спорное строение литер А,а,а1,а3, пригодно для постоянного проживания, сможет эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В данном случае суд исходит из того, что между сторонами фактически достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого одноэтажного дома блокированной застройки, из пиленного камня, оштукатуренного (литер А), 1957 года постройки, с двумя отапливаемыми пристройками кирпичными (литер а и а1), общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем из пиленного камня (литер Г) площадью 20,5 кв.м., и сооружениями, расположенные по <адрес>
Считать вышеуказанный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке, с кадастровым № <...>
Оставить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на оставшуюся часть жилого дома, расположенную по <адрес>
Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН, наименование объекта недвижимого имущества с кадастровым № <...> по <адрес> изменить с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: М.Ю. Калнина