УИН № 81RS0006-01-2023-000779-90

Дело № 2-523/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 15 мая 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Боталовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее – администрация Юсьвинского МО ПК) о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована и проживает дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На неоднократные обращения в администрацию Юсьвинского МО ПК о приватизации данного жилого служебного помещения от ответчика приходили отказы. С момента вселения и по настоящее время она несет бремя содержания жилого помещения, за счет своих средств провела замену трубчатого электронагревателя стоимостью 2000 руб. Ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде ею не было использовано. При передаче служебных жилых помещений в муниципальную собственность они утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в октябре 2018 года ей, как молодому специалисту ГБУЗ «Юсьвинская ЦРБ», было предоставлено служебное жилое помещение по договору найма от 15 октября 2018 года по адресу: <адрес> Совместно с ней проживают дочь ФИО3 и гражданский супруг. Ей было разъяснено, что имеется решение Земского собрания Юсьвинского района, на основании которого она в дальнейшем может приватизировать служебное жилое помещение. Также в договоре найма служебного помещения имеется пункт, что наймодатель имеет право принимать решение о приватизации служебного жилого помещения. Администрацией Юсьвинского МО ПК ей было отказано в приватизации жилого служебного помещения в связи с тем, что служебное помещение передано на условиях найма специализированного (служебного) жилого помещения. С момента вселения в жилое помещение и по настоящее время несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, произвела замену трубчатого электронагревателя. На территории земельного участка построила баню. Она намерена продолжать трудовую деятельность в ГБУЗ ПК «Больница Коми-Пермяцкого округа», надеялась, что служебное помещение по истечении времени сможет приватизировать, поскольку понесла существенные расходы на данное служебное жилье, в дальнейшем ей необходимо нести расходы на газификацию и замену изгороди. В собственности имеет квартиру в <адрес>, 1/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес> Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика- администрации Юсьвинского МО ПК ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что согласно распоряжению администрации Юсьвинского муниципального района от 18 апреля 2013 года № 195-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен в муниципальную собственность Юсьвинского муниципального района и включен в перечень служебных помещений специализированного жилищного фонда, на праве оперативного управления передан МБУЗ «Юсьвинская центральная районная больница». На территории Юсьвинского муниципального округа специализированного жилья немного, данное жилье выстроено специально для предоставления специалистам по договору найма. 15 октября 2018 года между администрацией Юсьвинского муниципального округа и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 15 июля 2022 года истица обратилась с заявлением о передаче ей в собственность данного жилого помещения. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, могут приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Учитывая особое назначение служебных жилых помещений, ст. 4 названного Закона содержит запрет на отчуждение служебных жилых помещений путем приватизации. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО1 не на условиях социального найма, а на условиях найма специализированного (служебного) жилого помещения на период трудовых отношений. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда, исключенные из перечня служебных жилых помещений, передаются в собственность граждан на основании их письменного заявления при условии, что с момента получения служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда должно пройти не менее 10 лет. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу части 1 статьи 99, статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений и предназначены для временного проживания граждан в связи их с работой или учебой.

Право на участие граждан в приватизации жилого помещения предусмотрено ст. ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Статьей 4 Закона о приватизации установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы администрации района от 18 апреля 2013 года № 195-р закреплено в муниципальную собственность Юсьвинского муниципального района, включено в перечень служебных помещений специализированного жилищного фонда.

На основании распоряжения администрации Юсьвинского муниципального района от 15 октября 2018 года № 444-р ФИО1 и членам ее семьи на период трудовых отношений в должности врача педиатра ГБУЗ ПК «Юсьвинская районная больница» предоставлено служебное жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>

15 октября 2018 года между администрацией Юсьвинского муниципального района Пермского края и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения.

15 июля 2022 года ФИО1 обратилась в администрацию Юсьвинского муниципального округа с заявлением о приватизации занимаемого служебного жилого помещения, в удовлетворении которого отказано.

Также судом установлено, что у ФИО1 в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правом приватизации истица не воспользовалась.

Согласно п. 2.4.1 Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Юсьвинский муниципальный район», утвержденного решением Земского Собрания Юсьвинского муниципального района от 29 марта 2018 года № 285, служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда, исключенные из перечня служебных жилых помещений, передаются в собственность граждан на основании их письменного заявления при условии: непрерывной деятельности граждан в муниципальных и (или) государственных учреждениях, расположенных на территории Юсьвинского муниципального района, более 10 лет; с момента получения служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда должно пройти не менее 10 лет.

Принимая во внимание, что спорное служебное жилое помещение предоставлено ответчику, как работнику, находящемуся в трудовых отношениях с учреждением здравоохранения, во временное пользование на период работы, на основании договора найма служебного жилого помещения от 15 октября 2018 года, который ответчиком в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.

Сведений об изменении правового режима спорной квартиры в материалах дела не имеется, при рассмотрении дела стороны не оспаривали факт предоставления квартиры ФИО1 на период трудовых отношений. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении между сторонами правоотношений по пользованию служебным жилым помещением.

Сведений о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключено из числа помещений специализированного жилищного фонда, судом не установлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

На учете, как нуждающаяся в предоставлении жилья, ФИО1 не состоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен в муниципальной собственности администрации Юсьвинского муниципального округа, включен в перечень служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, истица проживает в спорном жилом помещении на условиях найма специализированного служебного жилого помещения, которое приватизации не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

Председательствующий Баяндина Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>