Дело №2-200/2023
УИД 24RS0032-01-2022-002379-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Чешуевой А.А.,
с участием: помощника прокурора <адрес> истца – ФИО5,
истца – ФИО1, ее представителя – ФИО6,
ответчика – ФИО7,
при секретаре – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении.
Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что с 1992 года она, ее мать ФИО4 и сестра ФИО9 проживали по адресу: <адрес>. С этого же года она и ее мать состоят на регистрационном учете по данному адресу, сестра с 1998 года, дочь сестры – ФИО24 София со ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сестра зарегистрировала в жилом помещении свою дочь – ФИО24 Мичеславу. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, состоящей их трех комнат, общей площадью 67 кв.м., из которых жилая – 41,70 кв.м. стали ее мать - ФИО4 и ее племянница – ФИО24 София, они с сестрой отказались от приватизации в пользу матери и племянницы, однако за ними сохранилось право постоянного пользования и проживания в указанной квартире. За время их проживания в квартире, в 2006 года без согласия ее и ее матери в спорную квартиру по желанию сестры ФИО9 был вселен ответчик ФИО22, после чего у нее и ее матери сложились конфликтные отношения с последним и сестрой ФИО9, что являлось основанием для вызова сотрудников полиции. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын – ФИО3, который также зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. В результате конфликтных отношений, она была вынуждена неоднократно уходить из квартиры, в последний раз она ушла в 2018 году. С 2019 года она является собственником ? доли в указанном жилом помещении, которую ей подарила мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Она же из-за конфликтных отношений с ответчиком не может проживать в спорном жилом помещении, где ей принадлежит ? доли. Ранее ей было направлено требование ответчику о выселении, которое исполнено не было. Полагает, поскольку ответчик членом ее семьи не является, ни мать, ни она не давали согласие на вселение его в жилое помещение, ответчик не наделен правом пользования спорным жилым помещением, зарегистрирован по другому адресу, его противоправное поведение лишает ее как собственника пользоваться спорным жилым помещением, чем нарушаются ее жилищные права, она вправе выдвигать требование о его выселении и признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Истица просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица ФИО1, являющаяся законным представителем третьего лица – ФИО3, и представитель истца ФИО10 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, указав также, что у них разделены лицевые счета и она оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Имея в собственности ? долю в спорной квартире, она вынуждена с мужем и ребенком проживать в общежитии с матерью мужа, поскольку по причине конфликтных отношений с ответчиком не имеет возможности жить в принадлежащей ей квартире. В спорном жилом помещении она проживала с 1992 года и до 2012 года. В 2012 году вынуждена была уйти и снять жилье из-за конфликтов с ответчиком и сестрой. В 2014, 2015 и 2017 году она возвращалась в квартиру, однако постоянно вынуждена была съезжать, по той же причине. В последний раз она окончательно съехала в 2018 году. В 2015 году и 2017 году они обращались в отдел полиции по факту причинения телесных повреждений матери и ее мужу Рожковским.
Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что с 2006 года он проживает с ФИО9, с которой в зарегистрированном браке не состоит, по адресу: <адрес>, с которой у них имеется совместный ребенок – ФИО11 Ранее, до смерти в квартире проживала мать его сожительницы - ФИО4, также проживала сестра сожительницы - ФИО1, с которыми у него и его сожительницы ФИО9 сложились конфликтные отношения. Никаких письменных согласий на его вселение не было, он пришел в квартиру с ФИО9 и стал там проживать.
В судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО12, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв.м., являются: ФИО1 с 12.07.2019г., которой принадлежит ? доли и ФИО12 с 15.01.2010г., которой также принадлежит ? доли в указанном жилом помещении.
Из представленных выписок из домой книги следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована бывший собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Финансово-лицевые счета разделены с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 суду представлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг.
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО9, что подтверждается данными представленными органами ЗАГС.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении и заключении брака.
Согласно представленными суду материалам приватизационного дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено по ордеру №Л от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, в состав семьи которого входили: ФИО4 – жена, ФИО9 – дочь, ФИО13 – дочь, ФИО14 – мать. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО4 и тогда еще несовершеннолетней ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась дочерью ФИО9 и была прописана там. При этом, ФИО24 (ныне ФИО23) И.В. и ФИО9 отказались от участия в приватизации. К моменту заключения договора ФИО16 и ФИО14 умерли.
Ответчик ФИО22 в спорном жилом помещении регистрации не имеет и не имел, как и регистрации на территории <адрес>, вселился в спорное жилое помещение в 2006 года как член семьи ФИО9, что подтвердил в судебном заседании.
Таким образом, ответчик вселился в спорное жилое помещение, когда оно не находилось в собственности ФИО4, которая к тому моменту являлась нанимателем жилого помещения, а ФИО17, ФИО9 и ФИО12 членами ее семьи.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ни она, ни ее мать – ФИО4 своего согласия на вселение в спорное жилое помещение ФИО2 не давали, а впоследствии проживание с ответчиком стало вообще невозможным ввиду постоянных конфликтов, в связи с чем, ФИО23, являясь с 2019 года собственником ? доли в спорном жилом помещении, в нем не проживает.
Согласном данным паспорта, ФИО22 имеет регистрацию по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик также пояснил, что регистрация по иным адресам ему не нужна, поскольку в таком случае он будет лишен права получить новое жилье в <адрес>, тогда как он желает данным правом воспользоваться. Также указал, что им совместно с ФИО9 приобретен жилой дом в д. Свищево, право собственности на который зарегистрировано за последней.
Как следует из представленной суду выписки из ЕГРН, в собственности ФИО9 действительно имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, <адрес>.
Согласно же представленным суду выпискам из ЕГРН, в собственности ФИО1 иного жилья не имеется, как и не имеется иного жилья у ее сына ФИО3
В подтверждение факта конфликтных отношений между сторонами, суду предоставлено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по результатам рассмотрения материала проверки, зарегистрированного в КУСП № от 07.10.2021г. по заявлению ФИО1 по факту причинения телесных повреждений ФИО4 ФИО22, из которого в том числе следует, что между сторонами и умершей ФИО18 на протяжении длительного времени имели место сложные конфликтные отношения.
Также суду представлены копии писем из прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 26.10.2015г., копия уведомления и.о. начальника ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО19, из которых следует, что сама ФИО1, а также ее муж – ФИО20 и мать – ФИО4 обращались в правоохранительные органы в 2017 и 2015 годах о привлечении как ФИО9, так и ФИО2 к ответственности, что также свидетельствует о том, что между сторонами на протяжении длительного времени имеются конфликтные отношения, что стороны не оспаривали и в судебном заседании.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО20 и ФИО21, которые пояснили, что из-за конфликтных отношений между ФИО23 и Рожковским, ФИО23 не может проживать в квартире по адресу: <адрес>, где ей принадлежит доля в указанной квартире.
Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, подтверждаются иными доказательствами по делу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.
Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, по смыслу закона, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи и если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств того, что на момент вселения ФИО2 в 2006 году в спорное жилое помещение между всеми проживающими в нем было достигнуто соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением, и ответчик был вселен в квартиру с письменного согласия нанимателя, в связи с чем, был изменен договор социального найма, суд находит, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При этом наличие фактических брачных отношений с тогда еще членом семьи нанимателя – ФИО9, ведение ими общего хозяйства, сами по себе не свидетельствуют о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В настоящее время квартира находится в собственности ФИО1 и ФИО12
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из смысла закона, порядок владения и пользования спорной квартирой должен осуществляться по соглашению между долевыми собственниками ФИО1, ФИО12 и ФИО22
Договора о пользовании спорной квартирой между сторонами по делу не заключено, как и не определен порядок пользования спорной жилой площадью.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истица, являясь собственницей спорной квартиры, проживать там не имеет возможности ввиду конфликтных отношений с ответчиком, в связи с чем, категорически возражает против проживания в спорном жилом помещении ФИО2, который не является собственником жилого помещения, в спорной квартире не зарегистрирован по месту жительства, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
При таких обстоятельствах, сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: А.А. Чешуева