РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 февраля 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио Вадимовича, фио фио и фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Паку В.Л. действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио и фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договору купли-продажи от 06.12.2023г. В соответствии с п.18 Договора ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Фактически в квартире они не проживают, не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Членами семьи истца ответчик не являются и не являлись, ни каких договорных отношений между сторонами не имеется. Поскольку в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, истец была вынуждена обратиться в суд.

Просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанном адресу, взыскать судебные расходы в размере сумма

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного 06.12.2023г. между ФИО2 действовавшей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: фио фио, фио Вадимовича, фио, действовавшей с согласия своей матери ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель).

В соответствии с п.18 Договора на день его заключения в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец, а именно: ФИО2, фио фио, фио Атрем Вадимович, фио, а также фио фио. Продавец – ФИО2, обязуется сняться и гарантирует снятие фио, фио фио, а также ФИО3 с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору и получение продавцом полной оплаты по настоящему Договору.

Как усматривается из выписки из ЕГРП право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано в УФРС по адрес 08.12.2023г.

В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец является новым собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами его семьи, на спорной жилплощади не проживают, права постоянного пользования квартирой они не приобрели, обязательств у истца перед ответчиками не возникает, а потому, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и Пак В.Л. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере сумма в равных долях по сумма с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио Вадимовича, фио фио и фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить

Признать ФИО2, фио фио, фио Вадимовича, фио фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 в счет компенсации понесенных судебных расходов сумму в размере сумма

Взыскать с фио фио в пользу ФИО1 в счет компенсации понесенных судебных расходов сумму в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение

изготовлено 07.03.2025г.

Судья:О.Н. Захарова