Решение по делу № 2-1238/2023 от 09.03.2023

Дело№ 2-1238/2023 (№ 2-8223/2022)

УИД № 66RS0003-01-2022-007213-27

Мотивированное заочное решение изготовлено09 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный судг. Екатеринбургав составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***. Вторым собственником квартиры является бывшая супруга истца ФИО4.

В настоящее время в квартире без согласия истца на вселение проживает ФИО3, который членом семьи собственника не является, добровольно жилое помещение покидать отказывается.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании, доверила судебную защиту своих интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ***, исковые требования по заявленному предмету и основаниям поддержал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 был вселен в жилое помещение в *** года с ее согласия на основании договора аренды с ООО «Элемент-Трейд». В настоящее время ФИО3 досрочно до истечения срока аренды выехал из квартиры, договор аренды свое действие прекратил, квартира возвращена третьему лицу на основании акта от ***.

Помощник прокурора Рогозина В.В. в судебном заседании дала заключение, в соответствии с которым основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по последнему известному суду месту жительства, а также по адресу регистрации, определенному в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лиц, заключение прокурора, пояснения свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО4

Брак истца и третьего лица расторгнут ***, раздел совместно нажитого имущества не производился.

Третье лицо ФИО4 суду пояснила, что иск о разделе совместно нажитого имущества ею подготовлен, будет подан в суд.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 действительно проживал с *** года на основании договора аренды от ***, заключенного между ФИО4 и ООО «Элемент-Трейд».

ФИО3 выехал из жилого помещения в *** года, о чем указала ФИО4

Суду представлены уведомление об отказе от исполнения договора, а также акт возврата квартиры от ***.

Из представленного акта от *** следует, что в связи с отказом арендатора ООО «Элемент-Трейд» от исполнения договора аренды от *** арендатор вернул арендодателю ФИО4, а арендодатель приняла жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью <***> кв. м, находящуюся по адресу: ***. Вместе с жилым помещением арендодателю возвращено все ранее переданное арендатору имущество, в том числе, комплект ключей от квартиры.

Судом при рассмотрении дела на основании представленных доказательств установлено, что ответчик на законных основаниях проживал в спорном жилом помещении, договор аренды жилого помещения никем оспорен не был, на момент обращения истца в суд ответчик из жилого помещения выехал, договор аренды был сторонами расторгнут по взаимной договоренности.

С учетом установленных обстоятельств у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>

На №________ <***>

<***>