Решение по делу № 2-3267/2025 от 05.12.2025 - о выселении.

Дело № 2-3267/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в интересах несовершеннолетней: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о выселении,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, имеется задолженность, членом ее семьи он не является, ведет аморальный образ жизни. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 34).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «УК Жилкомплекс» (л.д. 45).

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании изменила исковые требования и просила признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения (л.д.61-62), на данных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 60).

Третье лицо ООО «УК Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 59).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 43 оборот).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

Согласно п.п.1,4,7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем:2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родилась ФИО2, ее родителями указаны мать-ФИО1, в графе отец стоит прочерк (л.д. 15).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,64 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23-29).

Согласно информации, представленной ООО УК «Жилкомплекс» по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ответчик по делу (л.д. 12).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3- ее отец и дедушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем, хотя членом ее семьи он не является, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, имеется задолженность, в квартиру не пускает, добровольно с регистрационного учета не снимается и не выселяется.

В подтверждении данных обстоятельств истцом были представлены следующие доказательства: решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: Вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Обязать ФИО1 выдать ФИО3 дубликат ключей от входной двери <адрес> РТ (л.д. 63-64); счет-квитанция (л.д. 14).

Согласно информации, представленной ОМВД России по <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 привлекался к уголовной ответственности: ДД.ММ.ГГГГ был осужден Приволжским народным судом <адрес> РТ по ст. 213 ч.1, 73 УК РФ сроком 1 год лишения свободы условно с испытательным сроком на 1 год; ДД.ММ.ГГГГ был осужден мировым судьей судебного участка № <адрес> по ст. 157 ч. 1 УК РФ сроком 1 год исправительные работы с удержанием 10%; ДД.ММ.ГГГГ был осужден мировым судьей судебного участка № <адрес> РТ по ст. 119,73 УК РФ сроком 1 год лишение свободы условно с испытательным сроком на 1 год (л.д. 55-57), также привлекался к административной ответственности (л.д. 55-57).

Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования удовлетворить (л.д.43 оборот).

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, в соответствии с частью 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал, освободить спорную квартиру отказывается.

Оснований для применения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к исковым требованиям ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не находит, поскольку ФИО3 не член семьи истца, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Гари, <адрес>, гражданина Российской Федерации жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, гражданина Российской Федерации жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: