Дело: №2-817/2023
УИД: 18RS0024-01-2023-000764-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2023 года г.Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре Зайцевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности ФИО4 на жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Сарапульский районный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к ФИО4 о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес>, прекращении права собственности ФИО4 на указанный жилой дом.
Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели в собственность земельный участок с расположенным на нём жилым домом, по адресу: УР <адрес>.
После удостоверения указанного договора купли-продажи нотариусом ФИО11, стороны не обратились в регистрирующие органы с целью регистрации перехода права собсвенности, в связи с юридической неграмотностью.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу никто не обращался.
Более 18 лет Истцы открыто и добросовестно пользуются указанным имуществом. На основании распоряжения Сигаевской сельской администрации <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: УР <адрес> оформлен в собственность ФИО1.
Управление Росреестра по УР отказало Истцам в регистрации права собственности на указанный жилой дом, поскольку в органах БТИ имеются сведения о регистрации права собственности на данный жилой дом за ФИО4. В добровольном порядке ФИО4 отказывается зарегистрировать переход права собственности.
ФИО1 являясь супругом ФИО3 фактически принял наследство после смерти супруги, проживает в спорном жилом доме. Наследник ФИО6 на наследственное имущество ФИО3 не претендует.
С учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истцы просят прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что исковые требования признаёт в полном объеме, последствия признания иска предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ей понятны.
Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело без её участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства и материалы дела в совокупности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 8, 9, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО6, действующей от имени ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи (купчая) на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом находящиеся по адресу: УР <адрес>.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Указанный договор купли-продажи в Управлении Росреестра по УР не зарегистрирован, переход права собственности от ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 не зарегистрирован.
На основании передаточного акта ФИО4 передала ФИО1, ФИО3, ФИО2 земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: УР <адрес>.
Уведомлением Межмуниципального отдела по Глазовскому, Балезинскому, Юкаменскому и <адрес>м Управления Росреестра по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес>, в связи с имеющимися в Сарапульском филиале БУ УР «ЦКО БТИ» сведений о зарегистрированных прах на указанный объект недвижимости за ФИО4.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, с инвентарным номером 386, расположенный по адресу: УР <адрес> его собственником значится ФИО4.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым (условным) номером 18:18:00:00:08:10:362, расположенного по адресу: УР <адрес>.
Разрешая требования о прекращении права собственности ФИО4 на жилой дом суд учитывает следующее.
Ответчик ФИО4 представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Из заявления ответчика ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком в случае, если это противоречит закону, нарушает права и интересы других лиц.
Признание иска ответчиком ФИО4 в части прекращения её права собственности на спорный жилой дом принимается судом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности Ответчика на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное в купчей недвижимое имущество приобретается покупателями в долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому.
С учетом изложенного переход права собственности по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 08-10-362 и размещенный на нём жилой дом от ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность по 1/3 доле за каждым признается судом состоявшимся.
Разрешая требование истцов о признании за ними права собственности на указанный жилой дом суд руководствуется следующим.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти II-НИ №, выданному отделом ЗАГС Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, отсутствие надлежащим образом оформленного документа, подтверждающего право собственности наследодателя на объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа во включении имущества в наследственную массу умершего либо для признания права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии надлежаще оформленного правоустанавливающего документа, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
В случае смерти гражданина права на принадлежавшее ему имущество переходят по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес>.
Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о вступлении в наследство, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По информации нотариуса нотариального округа «<адрес> Удмуртской Республики» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО12 не заведено.
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО1 является супругом ФИО12
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.
Согласно поквартирной карточке, умершая ФИО3 по день смерти проживала по адресу: УР <адрес>, совместно с ФИО1.
Таким образом, судом установлено, что наследником по закону фактически принявшим наследство после смерти ФИО12 является её супруг – ФИО1.
Учитывая, что у суда не вызывает сомнений принадлежность 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> наследодателю ФИО3, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу умершей.
Таким образом, за ФИО1 необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> размере 2/3 доли (включая 1/3 долю перешедшею в порядке наследования после смерти ФИО3), за ФИО2 - необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> размере 1/3 доли.
С учетом изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности ФИО4 на жилой дом - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Александровка, <адрес> УАССР, паспорт гражданина Российской федерации: серия и № выдан Сарапульским РОВД УР ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: УР <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан Сарапульским РОВД УР ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: УР <адрес>.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<адрес> УР, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан МО УФМС России по УР ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: УР <адрес>.
Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.
Решение изготовлено в окончательном виде 23 октября 2023 года.
Судья Старкова А.С.