ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

при секретаре Ельцовой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Труновского района Александровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из этого жилого помещения и обязать освободить жилое помещение от личного имущества.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают его сестра ФИО2 и её сын ФИО3 Между ними происходят постоянные ссоры, из-за чего он вынужден проживать по другому адресу, общее хозяйство они не ведут, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, взаимную поддержку друг другу не оказывают, что повлияло на прекращение семейных отношений.

Он обращался к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако они отказываются.

Членом его семьи ответчики не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещениями ими не заключалось. Договор найма или аренды жилого помещения между ними не заключался.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, пояснил, что ответчики добровольно выселились и забрали свои вещи, отказался от остальной части исковых требований.

Почтовые извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленные ответчикам по месту их жительства, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчики уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании статей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и о возложении на ответчиков обязанности освободить помещение от личного имущества прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Труновского района Ставропольского края Александровой В.О. об удовлетворении иска, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Соглашений между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым домом не заключалось.

Каких-либо доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением после перехода на него права собственности к истцу ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербин