КОПИЯ
Дело № 2-2360/2022
УИД 52RS0009-01-2022-003050-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 23 ноября 2022 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований на то, что на основании свидетельства о праве на землю от 27.04.1995 она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>; до 2022 года границы земельного участка не были определены, в 2022 году после проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 1629 кв.м. На этом основании ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1629 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ориентира: <адрес>, в границах с координатами поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение
характерных
точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
1
425877.39
2207765.59
2
425877.49
2207768.92
3
425881.88
2207768.42
4
425887.53
2207796.42
5
425889.50
2207798.72
6
425890.64
2207806.22
7
425894.50
2207831.55
н8
425895.55
2207838.36
9
425891.52
2207838.89
н10
425876.15
2207840.96
н11
425872.37
2207812.56
н12
425870.99
2207812.75
13
425870.51
2207809.51
14
425869.72
2207803.71
15
425869.37
2207801.13
16
425868.18
2207795.44
17
425860.16
2207796.64
18
425858.75
2207788.52
19
425855.64
2207769.46
1
425877.39
2207765.59
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.04.1995, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 08.06.2011 принадлежат жилой дом, площадью 83,9 кв.м, и земельный участок, площадью 1003 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2022, свидетельствами о государственной регистрации права от 12.07.2011 (л.д.14-22).
Земельный участок для ведения подсобного хозяйства изначально был предоставлен на основании свидетельства РФ-V № 556512-0078.
По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план от 22.07.2022, в соответствии с которым граница земельного участка сформирована по фактическому использованию, площадь земельного участка согласно проведенному межеванию составляет 1629 кв.м, границы с соседями согласованы (л.д.23-29).
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
Истцом в качестве доказательства представлен межевой план от 22.07.2022, выполненный кадастровым инженером ФИО2
Суд, исследовав указанное доказательство, приходит к выводу, что оно является относимыми, допустимыми, не вызывает у суда сомнения, границы земельного участка были согласованы со всеми пользователями смежных земельных участков, кроме того квалификация кадастрового инженера подтверждена документально. Таким образом, суд приходит к выводу об установлении площади и границ земельного участка истца на основании указанного межевого плана.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено доводов, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьими лицами не подано, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 14.06.2003, код подразделения №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1629 кв.м в границах с координатами поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение
характерных
точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
1
425877.39
2207765.59
2
425877.49
2207768.92
3
425881.88
2207768.42
4
425887.53
2207796.42
5
425889.50
2207798.72
6
425890.64
2207806.22
7
425894.50
2207831.55
н8
425895.55
2207838.36
9
425891.52
2207838.89
н10
425876.15
2207840.96
н11
425872.37
2207812.56
н12
425870.99
2207812.75
13
425870.51
2207809.51
14
425869.72
2207803.71
15
425869.37
2207801.13
16
425868.18
2207795.44
17
425860.16
2207796.64
18
425858.75
2207788.52
19
425855.64
2207769.46
1
425877.39
2207765.59
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья *** Е.Р. Магданова
***
***
***
***
***