РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г.Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,

при секретаре Комар Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1776/2022 по иску ФИО1 к ЖСК «Сура» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ЖСК «Сура», в обоснование указала, что 01 ноября 2021 года умерла К.М.Е. которая приходилась ей бабушкой по материнской линии, являлась родной тетей матери истца. Своих детей у К.М.Е.. не было. После смерти бабушки К.М.Е. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: .... На эту квартиру 25 февраля 2005 года К.М.Е. оформила завещание на истца, носившую до брака фамилию ФИО2 После смерти бабушки К.М.Е. истец обратилась к нотариусу г.Пензы ФИО3 с заявлением на принятие наследства по завещанию. Нотариусом заявление о принятии наследства принято и заведено наследственное дело к имуществу К.М.Е. умершей 01 ноября 2021 года. 29 июня 2022 года нотариус отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду того, что не предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру. Нотариусом было разъяснено истцу, что в пределах своих полномочий нотариус имеет право выдавать свидетельство о праве на наследство только на те объекты, право собственности на которые их владельцев подтверждается предусмотренными законом правоустанавливающими документами в бесспорном порядке и необходимо предоставить справку от ЖСК «Сура» о том, что паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу: ... полностью выплачены К.М.Е.. ЖСК «Сура» отказывает истцу в выдаче данной справки, так как бухгалтерские документы за период 60-70-х годов в ЖСК «Сура» не сохранились. ФИО1 приняла наследство, оплачивает все коммунальные платежи, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.

ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.М.Е., умершей 01 ноября 2021 года, квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровый ..., признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 26 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4(л.д.82)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, направила своих представителей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 23 мая 2022 года (л.д.7-8), также действующая в своих интересах как третье лицо, поддержала иск, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при жизни ФИО5 выплатила паевой взнос за квартиру, не знала о необходимости дополнительного оформления своих в прав в регистрирующем органе, думала, что наличия у нее ордера на квартиру является достаточным.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера №35 от 26 сентября 2022 года (л.д.81), также поддержала иск по обстоятельствам, в нем изложенным, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Сура» председатель правления ФИО7, действующий на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.136, 26), не возражал против удовлетворения иска, сообщил, что задолженности как по членским взносам, так и по паевым вносам, за К.М.Е., не числится.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.45).

Третье лицо УМИ города Пензы в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области ФИО9, действующая на основании доверенности от 25 марта 2022 года, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения надлежащим образом, направила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела без участия представителя управления, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д.122)

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности (п.1)

Судом установлено, что решением №184/1 исполнительного комитета Ленинского района Совета депутатов трудящихся от 22 декабря 1966 года были утверждены списки работников кооператива «Сура» Швейной фабрики «Клары Цеткин» о заселение вновь выстроенного 70-ти квартирного жилого .... (л.д.115,119). Указанный ... был возведен на земельном участке, предоставленном ЖС кооперативу «Сура» на основании акта бессрочного пользования землей от 25 февраля 1965 года (л.д.76).

На основании вышеназванного решения Ф.М.Е. как работнику кооператива «Сура» был выдан ордер на однокомнатную квартиру в новостройке, жилой площадью 17,54 кв.м по адресу: ..., что подтверждается контрольным талоном к ордеру №2800 серия ПА от 23 декабря 1966 года (л.д.16,133). Она вселилась в данную квартиру, также с 24 декабря 1968 года была поставлена на регистрационный учет по месту жительства (л.д.121).

..., в связи с заключением брака, ФИО10 сменила фамилию на «К» (л.д.9).

Полагая себя собственником квартиры, К.М.Е. при жизни совершила завещание в пользу ФИО2 с целью распоряжения имуществом на случай своей смерти (л.д.11,51).Завещание было удостоверено и.о. нотариуса г.Пензы Л.Л.А. - П.Л.А. В последующем данное заседание не отменялось и не изменялось. Лицо, в чью пользу было составлено данное завещание, - ФИО2 приходилась К.М.Е. родной дочерью ее племянницы ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака (л.д.9,13,59), копией свидетельства о рождении (л.д.12), материалами наследственного дела. В последующем 28 февраля 2020 года ФИО2 изменила фамилию на «Игнатченко» (л.д.14,15).

01 ноября 2021 года К.М.Е. умерла, о чем составлена запись акта о смерти ..., выдано свидетельство о смерти (л.д.10).

К имуществу умершей К.М.Е.. 11 декабря 2021 года нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело .... (л.д.46-74).

Наследником, принявшим наследство по закону, является племянница умершей К.Т.Ф. – ФИО4, которой выданы свидетельства о праве нанаследствопо закону страховые пенсии по старости, ежемесячные денежные выплаты, ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения (л.д.69-70).

Истец ФИО1 также обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, но свидетельство о праве на наследство по завещанию не было выдано связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности К.М.Е. на квартиру и правоустанавливающих документов (л.д.22,23).

Действительно, как следует из отзыва Управления Росреестра по Пензенской области (л.д.122) и реестрового дела на квартиру (л.д.92-113), в настоящее время в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - однокомнатной квартиры, площадью 30,7 кв.м, кадастровый ...,расположенной по адресу: ..., между тем сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д.17-19,43-44)

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается объяснениями представителей истца, третьим лицом, что при жизни К.М.Е. ввиду юридической неграмотности, не оформила надлежащим образом право собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру за К.М.Е. не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае основанием возникновения права собственности К.М.Е. на квартиру явился факт внесения ею паевых взносов за квартиру.

Из справки, представленной председателем ЖСК «Сура» ФИО11 (л.д.137), а также из его пояснений, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что жилой дом по адресу: ..., является кооперативным, финансирование строительства этого жилого дома осуществлялось за счет собственных средств граждан, вносивших взносы и необходимые платежи и сборы, связанные со строительством многоквартирного жилого дома. После внесения всех платежей и только при отсутствии задолженности, гражданам выдавался ордер, являющийся единственным документом и основанием для вселения в квартиру. К.М.Е. реализовала свое право на вселение в квартиру по адресу: .... Задолженности по внесению платежей по ... жилого ... при возведении жилого дома по данным бухгалтерского учета ЖСК «Сура» не числится.

Кроме этого, К.М.Е. проживала в спорной квартире и была в ней зарегистрирована до своей смерти (л.д.121,138,139,146), производила оплату за содержание квартиры и коммунальных услуг, налоговым органом ей, как собственнику, в 2008 году начислялся земельный налог, в отношении участка, расположенного под домом, что подтверждается квитанциями, налоговым уведомлением (л.д.140-146). Правопритязаний иных лиц, в отношении данной квартиры, не имеется. Так из сообщения УМИ города Пензы следует, что жилое помещение ... реестре муниципального имущества не значится (л.д.21), по сведениям МУП «ОГСАГиТИ» квартира ... приватизированной не значится. (л.д.20)

Таким образом, суд считает установленным, что при жизни К.М.Е. приобрела право собственности на квартиру по адресу: ..., выплатив паевые взносы, открыто владела и пользовалась данным имуществом, несла бремя расходов по его содержанию, но умерла до осуществления государственной регистрации своего права собственности на данный объект недвижимого имущества. В связи с этим отсутствие государственной регистрации права собственности К.М.Е. на квартиру не может служить основанием для ограничения прав ее наследников.

Следовательно, данная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти К.М.Е.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений п.16 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года №11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Поскольку ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К.М.Е. она является наследницей по завещанию, то суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней право собственности в порядке наследования после смерти К.М.Е. в отношении квартиры, расположенной по адресу:....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ЖСК «Сура» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.М.Е.,..., умершей 01 ноября 2021 года, квартиру, с кадастровым номером ..., общей площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: ...

Признать за ФИО1 (...) право собственности на квартиру, с кадастровым номером ... общей площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по завещанию после смерти К.М.Е.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.

Судья: