Дело № 2-11386/2023

УИД 45RS0026-01-2023-012504-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.

при секретаре судебного заседания Брагиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 10 ноября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства. Вместе с тем оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не производится, ответчик препятствует доступу в жилое помещение. Указал, что какого-либо соглашения между ними и ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение. Просил признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что ответчик является его племянником, в спорное жилое помещение был вселен его матерью ФИО4, ранее являвшейся собственником квартиры, для того, чтобы он имел возможность трудоустроиться. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с необходимостью ухода за матерью, находящейся в преклонном возрасте, он перевез мать в принадлежащее ему жилое помещение. Ответчик при этом остался проживать в спорном жилом помещении по устной договоренности при условии оплаты коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ году его мать по договору дарения передала указанную квартиру ему в дар, какой-либо договоренности между ним и ответчиком о его проживании в жилом помещении не имелось. В настоящее время ответчик оплату коммунальных услуг не производит, препятствует доступу в жилое помещение.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью <адрес> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, № года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вселен в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником ФИО4, являющейся его бабушкой.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала в дар своему сыну ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире, препятствует доступу истца в данное жилое помещение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности № доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание, что в спорную квартиру ответчик вселен бывшим собственником ФИО4 в качестве члена ее семьи, иные основания для проживания у ответчика отсутствуют, доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при переходе к истцу права собственности на данное жилое помещение не представлено, проживание ответчика в квартире препятствует в полной мере осуществлению истцом его прав как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Денисова

Мотивированное решение составлено 17.11.2023.