Решение по делу № 2-1-1096/2023 от 30.08.2023

№2-1-1096/2023

УИД 57RS0012-01-2023-001268-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречным искам) ФИО1,

ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречным искам) ФИО2, ФИО3,

представителя соответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области о признании частично недействительным договора и признании права собственности на долю квартиры, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на долю квартиры, и по встречному иску ФИО2, ФИО5 к ФИО1, ФИО3,Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на доли квартиры и внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его дополнения, к ФИО2, ФИО5, ФИО3, Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области о признании частично недействительным договора и признании права собственности на долю квартиры, в обоснование указав, что 29.12.1992 между Администрацией г. Ливны и истцом был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Ливны 22.02.1993 за №№. По условиям указанного договора им на членов семьи -5 человек, она, её муж-ФИО6, сын-ФИО3, дочь-ФИО2, внук –ФИО5 в равнодолевую собственность должна была быть передана указанная квартира по адресу: <адрес>, то есть их доли в квартире составляли по 1/5 доли.

02.08.2022 умер её муж-ФИО6 Наследниками по закону после его смерти являются –она, и дети –сын ФИО3, дочь ФИО2 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Дети отказались от наследства в её пользу.

Однако в выдаче свидетельства на квартиру ей нотариусом было отказано по причине того, что имеются расхождения по долям в квартире по правоустанавливающим документам.

Её дочь ФИО2 зарегистрировала свои права и права внука ФИО5 на 1/4 долю квартиры за каждым, тогда как их доли согласно договору на передачу квартиры в собственность должны составлять по 1/5 доли каждому.

ФИО1 просила в иске суд признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенный по адресу: <адрес> от 29.12.1992 года, заключенный между Администрацией г. Ливны и ФИО1, зарегистрированный в Администрации г. Ливны 22 февраля 1993 за №, в части указания долей в праве собственности на квартиру; признать за ней право собственности на 2/5 доли квартиры, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №(1/5долю в порядке приватизации, 1/5 долю в порядке наследования после смерти супруга).

02.08.2023 ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5, Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны, в котором просил признать за ним право собственности на 1/5 долю квартиры, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № в порядке передачи квартиры в собственность по договору от 29.12.1992.

30.08.2023 ФИО2, ФИО5 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3,Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области, в котором просили определить доли ФИО2 и ФИО5 по 1/5доли каждого в квартире, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации, внести изменения в ЕГРН в запись о государственной регистрации права в части размера доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № с 1/4 доли, указав её равной 1/5, внести изменения в ЕГРН в запись о государственной регистрации права в части размера доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № с 1/4 доли, указав её равной 1/5.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречным искам) ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 признают, не возражают против их удовлетворения, встречные исковые требования поддерживают.

Ответчик по встречному иску ФИО3 ФИО2 требования признает.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 и по встречному иску ФИО3-ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в судебном заседании ФИО4 против удовлетворения заявленных всех исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 подано в Администрацию г.Ливны заявление о передаче в собственность квартиры №67 в доме№7 <адрес> с указанием состава семьи-5 человек (она, её супруг ФИО6, дети ФИО2, ФИО3, внук ФИО5).

Согласно справке ООО «Гидромашжилсервис» от 14.08.2023 и поквартирной карточке ООО «Гидромашжилсервис»от 14.08.2023 усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 31.01.1978 по настоящее время, помимо него в квартире также зарегистрированы ФИО6 с 31.01.1978 по 02.08.2022, ФИО1 с 31.01.1978, ФИО5 с 31.08.2006 по 25.11.2022, КривцоваН.А.с 31.01.1978 по 08.10.2022, то есть на момент подачи заявления о передаче квартиры в собственности в спорной квартире проживало 5 человек.

Указанная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2023.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25марта 1993год собственниками квартиры по адресу: <адрес> названы ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (доля в праве 1/5), общей площадью 67 кв.м.

Из представленного Управлением муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.12.1992 следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 передана в равно долевую собственность квартира по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о заключении брака № и о смерти № следует, что ФИО6, супруг ФИО1, умер 2.08.2022.

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО6, следует, что наследниками к имуществу умершего являются супруга-ФИО1, дети-ФИО2, ФИО3, при этом ФИО2 и ФИО3 отказались от наследственного имущества после смерти ФИО6 в пользу матери ФИО1

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что 29декабря 1992года в собственность на основании заявления ФИО1 должна была быть передана квартира ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, проживавших на тот момент в спорной квартире и имеющих равное право на приватизацию, однако при оформлении договора ошибочно среди «покупателей» не указан ФИО3, что признано всеми сторонами по делу, поэтому исковые требования ФИО1 в части признания частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> от 29 декабря 1992 года, заключенного между Администрацией г. Ливны и ФИО1, зарегистрированного в Администрации г. Ливны 22 февраля 1993 за №, в части указания долей в праве собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Так как суд считает, что названным договором была передана квартира в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли, то требования ФИО3 о признании за ним право собственности на 1/5 долю в квартире также подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО2 и ФИО5 передано в собственность по 1/4 доли квартиры в порядке приватизации по договору от 29декабря 1992г, зарегистрированного в администрации г.Ливны 22 февраля 1993г под №, который признан недействительным в части переданной доли, то суд находит встречный иск ФИО2 и ФИО5 об изменении их доли в собственности квартиры на 1/5 каждому и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права в части размера доли (с 1/4 на 1/5) ФИО2 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежит удовлетворению.

Учитывая, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО6, приняла наследство, обратившись к нотариусу до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя, при этом дети умершего отказались от доли наследственного имущества после смерти отца в пользу матери, то требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования подлежит удовлетворению, так как основано на законе.

С учетом того, что истцу ФИО1 также была передана по договору на передачу в собственность 1/5 доля квартиры, то с учетом принятого ею наследства после смерти супруга, её доля в праве собственности в квартире №67 д.№7 по <адрес> составляет 2/5,следовательно, её исковые требования и в этой части удовлетворяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> от 29 декабря 1992 года, заключенный между Администрацией г. Ливны и ФИО1, зарегистрированный в Администрации г. Ливны 22 февраля 1993 за № в части указания долей в праве собственности на квартиру.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 2/5 доли квартиры, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю квартиры, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Определить доли ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО5, <данные изъяты>, по 1/5 доли каждого в квартире, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права в части размера доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № с 1/4 доли, указав её равной 1/5.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись о государственной регистрации права в части размера доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № с 1/4 доли, указав её равной 1/5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.09.2023 г.

Судья

<данные изъяты>