72RS0014-01-2022-013434-31

Дело № 2-10056/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к гаражному кооперативу «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГК «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилые помещения: 1) гараж №№ площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №; 2) гараж № площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № 3) гараж №№ площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Уралец», ему предоставлены в пользование и владение гаражи: 1) №№ площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес> <адрес>, кадастровый номер №; 2) №№ площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №; 3) №№ площадью 19,7 кв.м., <адрес>, кадастровый номер № Паевой и членские взносы истцом оплачены. Земельный участок по адресу: г. <адрес> был предоставлен ГК «Уралец» для строительства кооперативных автомобильных гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчиков гаражного кооператива «Уралец», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ГК «Уралец» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 3, выданного Администрацией п. Матмассы на основании решения Администрации п. Матмассы от 18 мая 1993 года № 35, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 3, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, площадь 13 717 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 апреля 2014 года (л.д.48).

ФИО2 является членом ГК «Уралец», пользуется гаражами: 1) №№ площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № 2) №№ площадью 18,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №; 3) №№ площадью 19,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №, паевой взнос им оплачен в полном объёме, что подтверждается справками ГК «Уралец» № 65-67 от 17 декабря 2022 года.

Согласно техническим заключениям, подготовленным ООО «Проект-индустрия» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража № № расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес> <адрес> гаража №№, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>; гаража №№, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.14-21, 26-33, 38-45).

Из выписок из ЕГРН по состоянию на 23 ноября 2022 года следует, что право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> гараж № № площадью 19,7 кв.м.; ул. <адрес> гараж № № площадью 18,4 кв.м.; по ул. <адрес>, гараж № № площадью 18,7 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаражей №№ полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на нежилые помещения:

гараж №№ площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

гараж №№ площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №

гараж №№ площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко