Решение по делу № 2-1439/2022 от 17.11.2022 | Высокогорский районный суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-1439/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственного жилищного фонда при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о взыскании денежных средств, в обоснование указывав следующее.

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере № для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., стоимостью №.

По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по соглашению о намерениях №.

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 141 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере №, из которых № направлено на оплату начисленных процентов, № - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет №, процентам по условиям договора (7%) – №.

Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.

Фонд направил в адрес Ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено № неустойки на нарушение сроков возврата займа.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 807,809,810 ГК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №, в том числе по основной сумме займа в размере № и процентам за пользование займом в размере №, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере №; в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере №.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО2 не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Вопросы отношений в области государственной поддержки развития жилищного строительства в <адрес> установлены и регулируются Законом Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес>».

В целях исполнения данного Закона постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке (далее-Порядок).

В соответствии с пунктом 3 Порядка начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Пункт 4 вышеуказанного Порядка определяет, что ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах.

Согласно пункту 5 Порядка участники договора с момента оформления протокола выбора квартиры оплачивает наем за неоплаченную часть общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере № для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., стоимостью №.

Ответчики неправомерно уклонялись от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

На момент подачи иска, за ответчиками числилась задолженность в размере №, в том числе по основной сумме займа в размере № и процентам за пользование займом в размере №, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере №.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по договору, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору.

Ответчиками суду представлены квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности перед Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в размере № и квитанция от ДД.ММ.ГГГГ года об оплате государственной пошлины в размере №.

Истцом предъявлен иск о взыскании №, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере №.

Таким образом, при рассмотрении дела по существу ответчики представили доказательства об оплате текущей задолженности по платежам в размере № и государственной пошлины в размере №.

Таким образом, на момент рассмотрения дела спор исчерпан, задолженность погашена в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в иске Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о взыскании текущей задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере №, в том числе по основной сумме займа в размере № и процентам за пользование займом в размере №, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере №; государственной пошлины в размере №, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о взыскании текущей задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере №, в том числе по основной сумме займа в размере № и процентам за пользование займом в размере №, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере №; государственной пошлины в размере №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова

Решение08.12.2022