Дело № 2-619/2022

УИД - 13RS0024-01-2022-001512-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 июля 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2»,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»,

ответчика публичного акционерного общества «Т Плюс»,

ответчика муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

ответчика некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2» о возложении обязанности заключить соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2» (далее ООО - «Жилдомуправление 2») о возложении обязанности заключить соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к ООО «Жилдомуправление 2», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (далее – ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»), обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (далее - ООО «Ремондис Саранск»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , каждый. Совместно с ними собственником является ответчик ФИО3 (1/3 доля в праве).

Указанные доли квартиры перешли к ним в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти гр. 5, умершей .._.._.. Ответчик ФИО3 наследство принял, но не оформил надлежащим образом государственную регистрацию права собственности на свои 1/3 доли.

Ответчик ФИО3 с момента возникновения у него права собственности на долю в указанной квартире – с момента принятия наследства, не несет расходов по ее содержанию, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На их обращение в управляющую компанию с просьбой открыть на имя каждого отдельный лицевой счет дано разъяснение, что для этого всем собственникам необходимо явиться для подписания соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого собственника квартиры в расходах по внесению платы за ЖКУ.

Ответчик не имеет намерений подписать такое соглашение.

Ссылаясь на положения статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит:

- определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: , в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги и содержание принадлежащего им жилого помещения, в следующих долях:

ФИО1 - в размере 1/3 доли;

ФИО2 - в размере 1/3 доли;

ФИО3 - в размере 1/3 доли;

- возложить на ООО «Жилдомуправление 2» обязанность заключить с каждым собственником соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка;

- возложить обязанность на ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , распределив по лицевым счетам равными долями задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес суда передана телефонограмма, в которой ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал относительно удовлетворения иска.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставили отзывы на исковое заявление.

В судебное заседание представители ответчиков ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира общей площадью 63,9 кв.м., расположенная по адресу: , находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 мая 2022 г.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Саранский информационный центр» от 4 мая 2022 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированные лица отсутствуют.

Лицевые счета по внесению платы за жилье и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не оформлены на чье –либо имя. Плата за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру начисляются исходя из площади 63,90 кв.м и количества проживающих в ней лиц - 0 человек.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению открыты лицевые счета: ООО «Жилдомуправление 2» - № для оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения. ООО «Ватт-Электросбыт» - № для оплаты услуг по электроснабжению (индивидуальное потребление);

ПАО «Т Плюс» - № для оплаты услуг по горячему водоснабжению,

МП го Саранск «Саранскгорводоканал» - № для оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведению,

ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» - № для оплаты услуг по снабжению природным газом,

ООО «Ремондис Саранск» - № для оплаты обращения с ТКО,

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - № на оплату взноса на капитальный ремонт.

Управляющей компанией многоквартирного является ООО «Жилдомуправление 2», что также подтверждается договором управления многоквартирным домом от 18 июня 2019 г., заключенным между ООО «Жилдомуправление 2» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 ЖК РФ, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между её собственниками не достигнуто.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в нём между сторонами – собственниками жилья не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 ЖК РФ, удовлетворяет заявленные исковые требования и определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

С учетом установленных обстоятельств и положений вышеприведенных норм действующего законодательства, порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: , следует определить в следующих долях:

ФИО1 - в размере 1/3 доли;

ФИО2 - в размере 1/3 доли;

ФИО3 - в размере 1/3 доли.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги подлежит определению, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

На управляющую компанию ООО «Жилдомуправление 2» в соответствии с положениями действующего законодательства, а также условиями договора управления многоквартирным домом, следует возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, согласно определенных судом долей.

В силу части 2 статьи 206 ГК РФ на ответчика - ООО Жилдомуправление 2» следует обязать заключить такие соглашения в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, истцами заявлены требования к ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и распределении задолженности по лицевым счетам.

При разрешении указанных требований суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее - Правила).

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно вышеназванным Правилам предоставления коммунальных услуг, «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (пункт 2 Правил).

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В данном случае, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, а исполнители - ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Следовательно, с учетом определенного судом порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг потребителями ФИО1, ФИО2, ФИО3, на исполнителей: ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возлагается обязанность выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в соответствии с выше установленным порядком.

К правоотношения по распределению между ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющейся на лицевых счетах, подлежат применению положения статьи 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 153, 158 ЖК РФ.

Так, каждый из них, как участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате коммунальных услуг, и соответственно в уплате образовавшейся задолженности.

В связи с этим исполнителям жилищно-коммунальных услуг следует разделить задолженность, имеющуюся на лицевых счетах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в равных долях на выдаваемые отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не распределяет судебные расходы в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ в соответствии с заявлениями истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО1 (), ФИО2 (), ФИО3 () в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: , в следующих долях:

ФИО1 - в размере 1/3 доли;

ФИО2 - в размере 1/3 доли;

ФИО3 - в размере 1/3 доли.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2» () в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 (ИНН ), ФИО2 (), ФИО3 () соглашение по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: , согласно определенных судом долей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2» (), общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (), публичное акционерное общество «Т Плюс» ), муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» () обязанность в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1 (), ФИО2 (), ФИО3 () отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Обязать в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда общество с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2», общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичное акционерное общество «Т Плюс», муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющуюся на лицевых счетах:

ООО «Жилдомуправление 2» - №, ООО «Ватт-Электросбыт» - №, ПАО «Т Плюс» - №, МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» - №, ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» - №, ООО «Ремондис Саранск» - №, НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.