РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
от 28 июля 2022 года по делу № 2-2694 (2022)
город Пермь
резолютивная часть принята – 28 июля 2022 года
мотивированная часть составлена – 04 августа 2022 года
уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2022-001426-94
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пепеляевой К.О.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
С учетом уточненного искового заявления ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Перми (далее – ответчик) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование требований указано на то, что ФИО2 принадлежала на праве социального найма 1-комната, жилой площадью 14 кв.м. в квартире по адресу: на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3 принадлежали на праве социального найма 2-е комнаты жилой площадью 36 кв.м. в квартире по адресу: на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (контрольного талона к ордеру №). Также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на том же праве стали принадлежать комнаты в вышеуказанной квартире общей площадью 14 кв.м., после выезда и выписки основного нанимателя ФИО2, в связи с чем, на ФИО3 переведен лицевой счет №. ФИО1 являлась дочерью ФИО3 и соответственно членом семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ прописана в данной квартире и входит в состав семьи нанимателя. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с 1989 года ФИО3 и члены ее семьи пользовались спорной квартирой целиком, оплачивали коммунальные платежи, несли затраты на текущий ремонт, принимали меры по сохранению всей квартиры целиком, каких-либо нанимателей одной из комнат спорной квартиры не имеется. После смерти ФИО3 в спорной квартире проживает ФИО1 и члены ее семьи, которая продолжает исполнять все выше указанные обязанности. После смерти основного нанимателя, ФИО1 обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением об оформлении договора социального найма на жилое помещение по адресу: . Члены семьи первоначального нанимателя, указанные в ордере №: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписан из данной квартиры. В настоящее время в указанной квартире прописаны следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14 кв.м., расположенным по адресу: ; возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: с истцом.
Истец ФИО1 в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления с учетом их уточнения.
Представитель ответчика Администрация города Перми в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв по делу, в котором указали о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-1863 (2020), суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Материалами дела и пояснениями сторон судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства по делу.
Квартира по адресу состоит из трех комнат.
16.03.1971 ФИО3 (матери истца – л.д.26-27) на семью 5 человек, был выдан ордер №, на право занятия 2-х смежных комнат, всего жилой площадью 36,0 кв.м., в квартире № 27 по адресу: (л.д.24-25)
Согласно контрольному талону к ордеру № в состав семьи вошли следующие лица: ФИО5 (муж), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО6 (сын)(л.д.32-33).
12.01.1983 ФИО2 (ранее – до заключения брака – ФИО8) с семьей, состоящей из 2 человек, был выдан ордер № Исполнительного комитета Мотовилихинского совета депутатов трудящихся, на право занятия 1 комнаты жилой площадью 14,0 кв.м. в квартире № 27 по адресу: (л.д.30-31).
Согласно сведениям в состав семьи вошли: ФИО4 (сын).
Как следует из справки на основании решения жилищно-бытовой комиссии (нарсуда) от 12.10.1989 за № в связи с выездом и выпиской основного нанимателя ФИО2, проживающей по адресу: , площадью 14 кв.м., состоящей из 1 комнаты, лицевой счет № переведен на ФИО3 с семьей из 5 человек (л.д.28).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22а)
Также в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что между ФИО10 и ФИО9 был заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия: ФИО1(л.д.27).
Согласно справке, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: (л.д.68).
Истец просит суд признать за собой право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14 кв.м., расположенным по адресу: ; возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, обще площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: с истцом.
Как следует из п.3 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Положениями ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Таким образом, жилищное законодательство в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживающему и вселенному в жилое помещение в установленном законом порядке.
Кроме того, Закон возникновение права пользования жилым помещением иных лиц связывает не только с фактом вселения и постоянного проживания в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, которые они перед собой ставили при вселении указанных лиц.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1
При этом суд исходит из того, что истцом в ходе судебного разбирательства представлены доказательства, подтверждающие, что ее матери – ФИО3 в установленном порядке первоначально были предоставлены две комнаты в квартире по адресу , а в последующем, после выезда ФИО2 – и третья комната в данной квартире площадью 14 кв.м.(спорная комната).
Таким образом, поскольку наниматель ФИО3 умерла, а истец являлась членом семьи последней и всегда проживала в квартире, в том числе и в спорной комнате, то суд считает, что в силу положений ст. 82 ЖК РФ за ней возможно признать право пользования комнатой общей площадью 14 кв.м. по адресу: .
При этом, суд исходит также из того, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 04.06.2020 года ФИО2, которой спорная комната предоставлялась по ордеру № от 12.01.1982 года, была по иску истца признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу , а ФИО4, который был включен в выше указанный ордер умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти от 08.04.2019 года (л.д.23).
Учитывая, что материалами дела в их совокупности подтверждается соблюдение установленного порядка вселения истца в спорную комнату, а также возникновение равного права с нанимателем в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании права пользования спорной комнатой общей площадью 14 кв.м. по адресу: за ФИО1 с возложением на Администрацию города Перми в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми обязанности по заключению договора социального найма на выше указанное жилое помещение с истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина серии №) право пользования жилым помещением – комнатной, общей площадью 14 кв.м., расположенной по адресу , с возложением на Администрацию города Перми в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми обязанности по заключению договора социального найма на выше указанное жилое помещение с ФИО1
Решение суда от 28.07.2022 года может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья: