Дело № 2-1939/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Курасовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный», фактической площадью 22,1 кв.м, площадью застройки 25,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 140 796 руб. В обоснование своих требований ссылалась на то, что построил его за свой счет на земельном участке, выделенном ему на основании договора аренды, заключенному комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка и гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный» 06 февраля 2003 г. Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям. В связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенное им строение. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № в ряду 15, расположенным в ГПКА «Южный» по в 7-ом жилом районе в Октябрьском округе г. Липецка.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором от 06 февраля 2003 г. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка выделил ГПКА «Южный» земельный участок, относящийся к категории земли поселений, кадастровый №, расположенный по адресу: жилой район, Октябрьский округ, для индивидуальных капитальных гаражей.

Из карточки учета гаражей, справки ГПКА «Южный» от (дата) усматривается, что гараж № в ряду № значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» от 07.09.2021 года №_СТ-345_ в результате обследования технического состояния конструкций установлено: все несущие и ограждающие конструкции гаража (лит.Г-подГ) отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждани подвалаТ.й округ с 20.09.2001 года, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА "13, расположеный.

В соответствии с заключением ООО «Независимая экспертиза» от 07.09.2021 года №_СГ-345_ гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из ответа надзорной деятельности по г. Липецку № от (дата)г., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГПКА «Южный» и ему принадлежит гараж № ряд 15, находящийся по адресу: жилой район, Октябрьский округ, задолженности по платежам в кооперативе нет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА «Южный». Кроме ого, согласно плану ГПКА «Южный» гараж № ряда № в ГПКА «Южный» находится в границах земельного участка, предоставленного ГПКА «Южный» для строительства гаражей.

Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, в ряду №, фактической площадью 22,1 кв.м, застроенной площадью 25,7 кв.м., расположенный в ГПКА «Южный» по в 7-ом жилом районе в Октябрьском округе г. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Дедова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2022 г.

Председательствующий: Е.В. Дедова