Дело № 2-4422/2025
УИД 35RS0010-01-2025-004142-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 15 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 земельный участок площадью 1149 кв.м. №. ФИО4 использовала участок с 2009 года по 2025 год.
С учетом заявления об уточнении исковых требований просила признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, предоставленный члену <адрес> площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО1 05.03.2025:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н5
№
№
н1
№
№
Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 20.05.2025 ФИО4 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 10.05.1990 № «Об отводе земельного участка в районе д. Доронино производственному объединению «Облводоканал» для организации садоводческого товарищества» утвержден к отводу земельный участок в районе <адрес> площадью ориентировочно 18 га производственному объединению «Облводоканал» для организации садоводческого товарищества.
Согласно списку работников ПО «Облводоканал» желающим получить дачные участки в <адрес> под № значится ФИО2
Согласно материалам землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом <адрес>», решением Вологодского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок № площадью 1126 кв.м. для садоводства, кадастровый квартал №.
Согласно техническим материалам по проведению инвентаризации земель <адрес> в квартале № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в границах квартала № особо охраняемых природных территорий и объектов не имеется, «красные линии» отсутствуют.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 продала спорный земельный участок ФИО4
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Учитывая изложенное, принимая во внимание что к истцу право пользования земельного участка перешло на законных основаниях, истец использует земельный участок по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт серия №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт серия №) право собственности на земельный участок №, предоставленный члену <адрес> площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н5
№
№
н1
№
№
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.07.2025