Дело №

37RS0005-01-2023-000103-70

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Соломиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО25 (ФИО24) ФИО16, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО7, и к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, к Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Закрытому акционерному обществу «Вергуза» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО15, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО7, и к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, ЗАО «Вергуза» о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> ранее относилось к ведомственному жлищному фонду ЗАО «Вергуза», при предоставлении жилых помещений выписывались ордера. Мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работала в ЗАО «Вергуза», в связи с чем ей было предоставлено для проживания указанное жилое помещение. Вместе с ней вселились и проживали в данной квартире её дети: ФИО2, ФИО17 и ФИО4. ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу не заводилось. ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу не заводилось. Каких-либо документов, подтверждающих предоставление жилого помещения ФИО5, не имеется, за его приватизацией никто не обращался, помещение не находится в собственности ни сельского поселения, ни муниципального района. В квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО15, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО4, ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО9 Однако ответчики более 15 лет там не проживают, выехали добровольно, забрав все свои вещи. Препятствий в проживании ответчикам никто не чинил. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не выполняют. Истец ФИО2 более 15 лет добросовестно пользуется и владеет указанной квартирой единолично, несет бремя ее содержания самостоятельно. На сновании изложенного, учитывая обстоятельства вселения истца в квартиру и что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто не истребовал имущество из владения истца, истец просит признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание после перерыва извещенные надлежащим образом стороны, третьи лица, их представители не явились.

До объявления перерыва представитель истца ФИО20 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики возражений, отзыва на иск не представили, ходатайств об отложении судебного заседания по уважительной причине неявки, а также заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Глава 14 ГК РФ, предусматривающая основания приобретения права собственности на основании сделки, наряду с этим содержит указание на то, что право собственности на имущество может возникнуть, в том числе по основаниям, предусмотренным самим Гражданским кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п.2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого - либо правового основания (титула).

Также из приведенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого - либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Судом согласно выписке из ЕГРН установлено, что вещные права на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № не зарегистрированы.

На запросы суда МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент Управления имуществом Ивановской области, Администрация Ивановского муниципального района, Администрация Новоталицкого сельского поселения сообщили, что спорное жилое помещение в реестре федерального, регионального, муниципального имущества соответственно не значится.

ЗАО «Вергуза» ДД.ММ.ГГГГ выдало ФИО2 справку о том, что документы на <адрес> не сохранились.

По данным похозяйственной книги установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица:

- ФИО5 (ОКС), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО21 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Комитета Ивановской области ЗАГС:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются родными братом и сестрами, детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ; наследственные дела к их имуществу не заводились, о чем имеется официальная информация в реестре наследственных дел;

ответчик ФИО17 в ДД.ММ.ГГГГ г. вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после чего ей присвоена фамилия ФИО26; у них трое детей – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

у ответчика ФИО4 имеется дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы:

истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ;

ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО13 в спорном жилом помещении не зарегистрирована;

ответчик ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, их дети ФИО11 и ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Ивановской области других объектов недвижимости, включая жилые помещения, в собственности истца ФИО2 и ответчиков не имеется, за исключением ответчика ФИО3, у которого в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>.

Истцом в материалы дела предоставлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению за 2017 – 2018 г.г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО22 и ФИО23 пояснили, что <адрес> предоставлялась ФИО6 в 90-х годах, он проживал там с супругой ФИО5 и тремя детьми ФИО19, ФИО4 и ФИО2. ФИО18 и ФИО6 работали в «Вергузе». После смерти родителей после 2000 года Юлия и Оксана выехали и больше не возвращались, в доме остался проживать один Денис. Он проживает там с семьей до настоящего времени.

Оценивая показания свидетелей наряду с другими представленными по делу доказательствами, суд не находит оснований им не доверять, поскольку они согласуются и не противоречат другим материалам дела. Какой-либо неприязни со стороны свидетелей, дающей основания предполагать оговор лиц, участвующих в деле, и намеренного искажения сообщенных свидетелями фактических обстоятельств дела, судом не установлено. Свидетельские показания получены с соблюдением установленного процессуального порядка, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетели предупреждены.

Представленные по настоящему делу доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что с 1990 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется по назначению спорным жилым помещением. Каких-либо притязаний на спорный объект недвижимости, в том числе со стороны ответчиков, в ходе рассмотрения дела не установлено. Ответчики извещались о месте и времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>, однако вся судебная корреспонденция ими по указанному адресу не получена, что подтверждает их непроживание по месту регистрации.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

На основании изложенного суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу решение суда будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ИНН № право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук