РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1044/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он с рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, являясь нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, решил приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили заявлены требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте и выпиской из домовой книги.

Из договора социального найма жилого помещения № усматривается, что администрация муниципального образования Богородицкий район передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, для проживания в ней.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанная квартира является собственностью муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района.

Как следует из справки-паспорта для приватизации, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, право собственности не зарегистрировано.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета и из домовой книги, ФИО1. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире зарегистрирован один человек, истец.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО1 обратился в администрацию МО Богородицкий район с заявлением, в котором просит передать ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации. Однако ему отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за администрацией МО Богородицкий район, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО Богородицкий район надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.