УИД 50RS0020-01-2022-002556-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» июня 2022 года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании жилого дома блокированной застройкой и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, блокированной застройкой, разделе жилого дома между сособственниками долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли этого жилого дома, ФИО5 также принадлежит <данные изъяты> доля этого жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования, фактически дом состоит из двух блоков, одной из которых пользуются истцы, другой – ответчик. Обе части дома изолированы друг от друга стеной и имеют отдельные входы.
Истцы полагают целесообразным разделить дом следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по <данные изъяты> доли каждому – ФИО3 и ФИО4 в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № обособленную часть жилого дома (блок жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить ответчику ФИО5 в собственность в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Истцы просят признать право собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой, на жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м - за ответчиком ФИО5 Право общей долевой собственности между сособственниками жилого дома ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> доли за каждым истцы просят прекратить.
Истец и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в его заявлении.
На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истцов, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность истцов в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью <данные изъяты> кв. м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д. 4). Истцам жилой блок выделяется в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому из истцов ФИО3 и ФИО4
В собственность ответчика ФИО5 суд выделяет, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью <данные изъяты> кв. м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д.4).
Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доли за каждым. Признает за ответчиком ФИО5 право собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за истцами ФИО3 и ФИО4 - право общей долевой собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> доли каждой.
Возможность раздела жилого дома на два жилых блока подтверждается заключением специалиста ООО «Научно-производственное предприятие «РУМБ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.16-41). Из заключения следует, что жилой дом относится к блокированному типу застройки. Каждый жилой блок оснащен автономным инженерным оборудованием, а именно горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, канализацией. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Требования по безопасности для здоровья граждан, проживающих в этом жилом доме, соблюдены, он не представляет угрозы безопасности для окружающей среды (л.д.23-27).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Установить, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки:
выделить в в общую долевую собственность размер доли по <данные изъяты> каждой ФИО3 и ФИО4, в счет <данные изъяты><данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м,
выделить в собственность ФИО5 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную и обособленную часть жилого дома - блок жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право общей долевой собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 и ФИО4 в размере по <данные изъяты> доли за каждой.
Признать право собственности на жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5.
Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за каждым прекратить.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в размере по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером 50:34:0010601:345 по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой блок площадью <данные изъяты> кв.и и право собственности ФИО5 и ФИО2 на жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Замаховская