УИД 37RS0005-01-2023-000442-23
Дело 2-852/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Чеботаревой Е.В.,
при секретаре Новиковой Я.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Богданихинского сельского поселения Ивановского муниципального района о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богданихинского сельского поселения Ивановского муниципального района. Истец просит признатьза ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 43,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>в силу приобретательной давности.
Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.
На основании решения Исполнительного комитета Богданихинского сельского Совета народных депутатов № 92 от 25.10.1989 директору совхоза «Ивановский»ФИО5 выделен земельный участок, площадью 0,40 га в районе д. Богданиха под строительство гаражей жителям д. Богданиха. Отец истца – ФИО8 работал в совхозе «Ивановский» с 08.08.1985 по 31.03.1997.ФИО8 строил гаражный бокс своими силами с 1990 года. С указанного времени и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто непрерывно использовал гаражный бокс в соответствии с его назначением, поддерживал его в исправном состоянии. После смерти ФИО8 ФИО1 является его единственным наследником. ФИО1, не являясь собственником и не имея соответствующей для оформления права собственности на гараж документации, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, площадью 43,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> ФИО6 пользовался указанным гаражом в течение 28 лет. ФИО1 пользовался данным гаражомсовместно сосвоим отцом, производил ремонт, нес бремя содержания, поддерживая его в отличном состоянии, используя по назначению.ФИО1 полагает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов ФИО4
Представитель истца ФИО1 – ФИО4,действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчикадминистрация Богданихинского сельского поселения Ивановского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ранее представленном отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда, указав, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области в судебное заседание представителя не направило, в ранее представленном отзыве указало, что не имеет в данном деле материально-правового интереса, просило рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Согласно п. 3 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).
Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроковприобретательнойдавности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.
Как разъяснено в п. 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случаеудовлетворенияиска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225и234ГК РФ право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силуприобретательнойдавностиявляются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядкеприобретательской давности.
Кроме этого, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Богданихинского сельского Совета народных депутатов № 92 от 25.10.1989 директору совхоза «Ивановский» ФИО5 выделен земельный участок, площадью 0,40 га, в районе д. Богданиха под строительство гаражей жителям д. Богданиха (л.д.27).
ФИО8 согласно справке СПК «Ивановский» работал в совхозе «Ивановский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Аналогичные сведения содержатся в трудовой книжке ФИО8
Свидетель ФИО7 показал, что вместе с ФИО6 работал в совхозе «Ивановский», знает, что на всех сотрудников совхоза был выделен земельный участок для строительства гаражей. ФИО6 построил себе гараж, ФИО7 видел его и ФИО1 на территории гаражей.
Из ответа на запрос суда нотариуса ФИО9 следует, что наследником, принявшим наследство после ФИО6, является его сын ФИО1
Согласно справок Богданихинского сельского поселения Ивановского муниципального района сведений о выделении ФИО6 земельного участка для строительства гаража не имеется. Земельный участок, занятый гаражом ФИО6, расположенный в д. Богданиха на землях населенных пунктов, никому не предоставлялся.
Согласно техническому плану нагараж, расположенный по адресу:<адрес> 11, выполненному кадастровым инженером ФИО11, указанное нежилое здание имеет площадь 43,6.кв.м.
Право собственности нагаражныйбокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Из совокупности представленных в материалы дела документов следует, чтоФИО8, а затем его наследник – ФИО2 пользовались гаражом, площадью 43,6 кв.м., расположенным в кадастровом квартале с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, на данныйгаражкаких-либо притязаний со стороны других лиц не предъявлялось. Сведений об обратном в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации Богданихинского сельского поселения Ивановского муниципального района о признании права собственности на гаражудовлетворить.
Признать за ФИО2 собственности на гараж, площадью 43,6 кв.м., находящийся в кадастровом квартале с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подписьЕ. ФИО10
Решение суда в окончательной форме составлено27.04.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>