31RS0<номер>-14

Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Плотникова Р.Д.,

при секретаре - Фроловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, 13.04.2011г. рождения по ? доли каждому.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором истец просит:

- определить порядок и размер участия каждого из сособственников (ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг однокомнатной квартиры №<номер> в доме №<номер> по ул.Ленина в г. Строитель Яковлевского района Белгородской области, общей площадью 33.7 кв.м., пропорционально долям в общей долевой собственности на указанное жилое помещение- по ? доли за каждым.

В обоснование иска истец, ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного законодательства Российской Федерации, указал, что ответчик ФИО2 длительное время не участвует в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке несения коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, обеспечил явкой в суд своих представителей ФИО5 и ФИО6, которые настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против несения расходов на оплату коммунальных платежей, содержания жилья в равных долях всеми сособственниками.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Ранее, 19.11.2025 представила суду заявление, в котором указала на признание заявленных ФИО1 исковых требовании в полном объеме в добровольном порядке, указав, что такое признание иска не противоречит закона, не нарушает права и законные интересы как всех сособственников указанного выше жилого помещения, так и иных лиц.

Представители третьих лиц ООО «УК ДЖилищник-2», ООО «Белрегионтеплоэнерго», АО «Белгородэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и суждения по требованиям суду не заявили.

Представитель ГУП «Белоблводоканал» ФИО7 полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Привлеченный ранее к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» протокольным определением суда исключен из числа участников процесса. Ранее, 30.10.2025 представитель по доверенности Посту О.Ф. указал, что лицевой счет №<номер>, открытый по адресу: <адрес> на имя ФИО3, отключен от системы газоснабжения, газовое оборудование в квартире отсутствует с 20.02.2023.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, оценив установленные по делу обстоятельства на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007, в редакции от 4.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, 13.04.2011г. рождения по ? доли каждому.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Как следует из искового заявления ФИО1, сторонами соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. В настоящее время ФИО1 желает реализовать гарантированное ему Законом право участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес>, иных платежей по общему имуществу соразмерно доли каждого из сособственников в праве собственности.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что стороны по делу, ФИО1- Чертовские, зарегистрированы и имеют право пользования спорной квартирой как собственники жилого помещения, в связи с чем, несут равные права и обязанности в соответствии с правилами ст. 249 ГК РФ независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, между сторонами по делу соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, а потому, исходя из указанных выше норм закона, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон (ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4) в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире №<номер> по <адрес>, исходя из принадлежащих им долей, по ? доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

решил:

иск удовлетворить.

Определить ФИО1, <дата> г. рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО2, <дата> г. рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО3, <дата> г. рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) и ФИО4, <дата> г. рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг однокомнатной квартиры №<номер> в доме №<номер> по <номер>, общей площадью 33.7 кв.м., пропорционально долям в общей долевой собственности на указанное жилое помещение- по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Р.Д. Плотников