№ 2-78/2025
УИД 39RS0021-01-2024-001110-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янч О.В.,
при секретаре Лукас О.Ю.,
с участием прокурора Григорьевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Светловский городской округ» к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних № ФИО7, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Светловский городской округ» обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что администрация МО «Светловский городской округ» является собственником жилого помещения маневренного фонда, распложенного по адресу: <адрес>, №. Жилое помещение маневренного фонда представляет собой две смежные комнаты, площадью 22,2 кв.м. в коммунальной квартире. 15 марта 2022 года между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 1. Срок указанного договора истек 1 декабря 2023 года. Но, несмотря на прекращение договора, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, пользуются жилищно-коммунальными услугами, не оплачивая их. В результате образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 140 237,78 рублей. 04 октября 2024 года администрация направила в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения маневренного фонда в срок до 15.11.2024 года. Однако данное требование ответчиками проигнорировано. Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает администрации, осуществляющей полномочия собственника в отношении спорного имущества, препятствия по распоряжению таким имуществом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 не присутствовала, ранее настаивала на исковых требованиях по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия истцов рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Действующим законодательством предусмотрено, что выселение из жилого помещения допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, предусмотренном статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что комнаты № и № <адрес> в <адрес> относятся к помещениям маневренного фонда.
Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда МО «Светловский городской округ» от 20.11.2024 года № 160, спорные комнаты является собственностью МО «Светловский городской округ».
15 марта 2022 года между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор найма спорного жилого помещения маневренного фонда № 1, сроком до 1 декабря 2023 года.
Как следует из объяснений истца, вышеуказанный договор был заключен с ответчиком, поскольку она с несовершеннолетними детьми находилась в тяжелой жизненной ситуации. В настоящее время договор с ФИО5 прекратил свое действие, вместе с тем, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
По состоянию на 15.11.2024 года по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 237,78 рублей.
04 октября 2024 года администрация направила в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения маневренного фонда в срок до 15.11.2024 года.
Однако данное требование ответчиками проигнорировано.
В ходе рассмотрения дела ФИО5 указанные обстоятельства не отрицала, полагала, что требования истца являются обоснованными. Суду поясняла, что намерена самостоятельно выехать из жилого помещения в течение одного месяца.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание то, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО5 на срок до 01 декабря 2023 года, в настоящий момент договор найма жилого помещения прекращен, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения. Исходя из норм материального права, регулирующих правоотношения найма жилых помещений, члены семьи ФИО5 не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое его получило. Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства ответчики ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние дети ФИО5 - ФИО2, ФИО2 также подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Светловский городской округ», удовлетворить.
Выселить ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, № без предоставления другого жилого помещения.
Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2025 года.
Судья (подпись) О.В. Янч