47RS0011-01-2025-002178-02
Дело № 2-4386/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ломоносов 13 августа 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Амелькович Е.С.
при секретаре Плехановой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
№
№
№
№
№
В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2005 года и пользуется земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года. В 2023 году Истец сделала межевание своего земельного участка, подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрала пакет документов и обратилась в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка. В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 1354 от 01.09.2023г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола общего собрания садоводов № 1 от 27.05.2006 года является неправомочной, в связи с тем, что собрание было проведено без наличия кворума членов СНТ и не может быть рассмотрена в качестве документа, распределяющего земельный участок № Истцу, а так же отсутствует информация о наличии ФИО1 в списках членов СНТ Орбита от 2006 года, переданных в Администрацию Ломоносовского муниципального района Ленинградской области данных об Истце и закреплении за ней земельного участка №. Истцу неизвестно почему председателем правлением СНТ Орбита не были внесены данные о закреплении за ней участка № в списки членов СНТ от 2006 года, переданных в Администрацию Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. Она является членом СНТ Орбита с 2005 года, ранее земельным участком № пользовались ее родители. Документов о том, что до 2005 года они являлись членами СНТ Орбита и им был предоставлен в пользование участок № в правлении садоводства не сохранилось, в связи с тем обстоятельством, что в 2003 году в помещении правления СНТ Орбита произошел пожар от короткого замыкания проводки и вся документация сгорела, в том числе и заявление от родителей об оформлении права пользования участком № на имя их дочери ФИО1. В 2006 году было проведено собрание членов СНТ Орбита, на котором подтверждали членство граждан, в том числе и заявление Истца о закреплении за ней в пользование земельного участка № на основании заявления ее родителей, однако оригинал данного протокола собрания на сегодняшний день в правлении садоводства отсутствует, так как бывший председатель не передал его на хранение. В июле 2024 года в СНТ Орбита было проведено очередное общее собрание членов товарищества, на котором был утвержден реестр собственников СНТ Орбита с закреплением за ними земельных участков и подтверждения членства. Получив на руки Выписку из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г., Истец повторно обратилась в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка. Однако в ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан очередной отказ № 1477 от 13.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.
Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Остальные участники процесса в суд не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2005 года, пользуется земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, МО <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года.
В 2023 году Истец сделала межевание своего земельного участка, подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрала пакет документов и обратилась в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка.
В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 1354 от 01.09.2023г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола общего собрания садоводов № 1 от 27.05.2006 года является неправомочной, в связи с тем, что собрание было проведено без наличия кворума членов СНТ и не может быть рассмотрена в качестве документа, распределяющего земельный участок № Истцу, а так же отсутствует информация о наличии ФИО1 в списках членов СНТ Орбита от 2006 года, переданных в Администрацию Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. данных об Истце и закреплении за ней земельного участка №.
Из отзыва на исковое заявление председателя СНТ «Орбита» ФИО4 (л.д. 52-53) следует, что ФИО1 является членом СНТ «Орбита» с 2005 года, пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м.; задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Право пользования земельным участком никем не оспаривается. Ранее возникшее право собственности на земельный участок никто не оформлял. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Выписка из протокола о принятии в члены СНТ Орбита ФИО1 от 2005 года, а также документы о лице, которому до 2005 года был предоставлен в пользование вышеуказанный земельный участок в правлении СНТ Орбита отсутствуют, в свзи с тем обстоятельством, что в 2003 году в помещении правления СНТ Орбита произошел пожар от короткого замыкания и вся документация сгорела. СНТ Орбита считает исковые требования ФИО1 обоснованными и не возражает против их удовлетворения.
Из справки ФГКУ «37 отряд ФПС по Ленинградской области» от 26.05.2014 на имя председателя СНТ Орбита также следует, что в 2003 году в помещении, арендуемом СНТ Орбита, произошло возгорание мебели и документации, хранящейся в ней, от короткого замыкания электропроводки (л.д. 22).
Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ Орбита № 5 от 05.07.2024 утвержден реестр собственников участков СНТ Орбита, из выписки также следует, что согласно утвержденного реестра членов СНТ Орбита подтверждено, что истец с 2005 года является членом СНТ Орбита и у нее в пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв. (л.д. 17).
В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В абзаце четвертом указанной нормы установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Учитывая, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2005 года с закреплением за ней участка №, ввиду отсутствия сведений об ограничении срока предоставления истцу указанного земельного участка, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур не используется, какие-либо строения и забор на нем отсутствуют, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу закона не является.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.08.2025
Судья Е.С. Амелькович
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>