№2-2430/22

уид 50RS0015-01-2022-002916-72

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Жилой квартал 2» о взыскании задолженности, третье лицо ООО «Управляющая компания «Виктория Эстейт»,

Установил:

ФИО1 предъявила иск к ООО СЗ «Жилой квартал 2» о взыскании задолженности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ 2» заключено Соглашение об уступке требования (цессия) по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 Соглашения с момента заключения (подписания) настоящего Соглашения, Истец уступает в полном объеме, а Цессионарий принимает требование, указанное в <данные изъяты> Соглашения. В соответствии с п. 1.2 и п. 1.3 Соглашения Истец имел денежное требование к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ» по договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 85 000 000 рублей 00 копеек. Ответчик с даты Соглашения стал новым кредитором ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ» на сумму 85 000 000 руб. В соответствии с п. 2.1 Соглашения в качестве оплаты за уступаемое требование по настоящему Соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере: 85 000 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2.2 Соглашения Ответчик обязуется произвести оплату за уступаемое требование, в размере, указанном в пункте <данные изъяты> Договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с и. 2.3 Соглашения оплата за уступаемое требование осуществляется Ответчиком любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом, при условии предварительного согласования с Истцом такого способа оплаты. В соответствии с п. 3.3 Соглашения с момента подписания Сторонами Соглашения обязанности Истца по Соглашению считаются исполненными. В соответствии с п. 3.4 Соглашения Истец в течении трех рабочих дней с даты подписания Соглашения обязуется направить Должнику (ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ») уведомление о состоявшейся уступке требования и оригинал настоящего Соглашения. Истцом направлено уведомление.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров стороны предусматривают претензионный порядок. Срок ответа на претензию — 5 (пять) рабочих дней с даты ее получения. ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчику была направлена досудебная претензия, в которой Истец просил оплатить задолженность по Договору и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Претензия получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью Генерального директора Ответчика на претензии. На дату подачи в Суд настоящего искового заявления Ответчик не оплатил Истцу задолженность по Соглашению.

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 85 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 2 379 999,99 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представители ООО СЗ «Жилой квартал 2», ООО «Управляющая компания «Виктория Эстейт» в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1( продавец) и ООО «Управляющая компания «Виктория Эстейт» (покупатель), заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> по цене 205000000 руб. В соответствии с договором расчет производится частями в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ 2» заключено Соглашение об уступке требования (цессия) по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 Соглашения с момента заключения (подписания) настоящего Соглашения, цедент уступает в полном объеме, а Цессионарий принимает требование, указанное в п. 1.2. Соглашения. В соответствии с п. 1.2 и п. 1.3 Соглашения цедент имеет денежное требование к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ» по договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 85 000 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2.1 Соглашения в качестве оплаты за уступаемое требование по настоящему Соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере: 85 000 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2.2 Соглашения Ответчик обязуется произвести оплату за уступаемое требование, в размере, указанном в пункте 2.1. Договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с и. 2.3 Соглашения оплата за уступаемое требование осуществляется Ответчиком любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом, при условии предварительного согласования с Истцом такого способа оплаты. В соответствии с п. 3.3 Соглашения с момента подписания Сторонами Соглашения обязанности Истца по Соглашению считаются исполненными. В соответствии с п. 3.4 Соглашения Истец в течении трех рабочих дней с даты подписания Соглашения обязуется направить Должнику (ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ») уведомление о состоявшейся уступке требования и оригинал настоящего Соглашения. Истцом направлено уведомление.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку обязательства ООО СЗ «Жилой квартал 2» установлены договором и не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд принимает составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сумма процентов составляет 2379999 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО СЗ «Жилой квартал 2» в пользу ФИО1 сумму задолженности по соглашению об уступке требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 85000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2379999 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.