Дело №...

УИД: 52RS0№...-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 11 декабря 2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "На Ломоносова" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "На Ломоносова" первоначально обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2.

В обосновании исковых требований указав, что собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1 (Свидетельство о государственной регистрации права 52-АА №... от (дата)). Согласно выписке из лицевого счета, на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении состоят (зарегистрированы) - собственник ФИО1 (с (дата)), члены семьи собственника: сын ФИО2 (с (дата)), внучка ФИО3 (с (дата)), внук ФИО4

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с нарушением ответчиками сроков исполнения обязательств образовались пени за несвоевременное и неполное внесение оплаты жилищно -коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья «На Ломоносова» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, также является исполнителем коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья «На Ломоносова» создано (дата), что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет, выпиской из ЕГРЮЛ.

В адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с указанием суммы задолженности и сроке ее погашения в добровольном порядке. Ответчиками данная претензия оставлена без внимания, попытки истца урегулировать с ответчиками в досудебном порядке возникший спор, не увенчались успехом, ответчики не идут на переговоры об урегулировании порядка погашения возникшей задолженности по оплате за коммунально -жилищные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, требования о погашении задолженности ответчиками не исполняются, что и послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

На дату предъявления настоящего искового заявления сумма основной задолженности перед истцом составляет: 353 702,94 руб., из них задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 190 319,62 руб., а также начисленные пени за период просрочки оплаты на вышеуказанные суммы задолженности в размере 163 383,32 руб.

В соответствии с п.1.2. Устава ТСЖ «На Ломоносова» (далее «Устав»), товарищество собственников жилья «На Ломоносова» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1. Устава, товарищество собственников жилья «На Ломоносова» создано в целях:

- совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме;

- обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме;

- предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме;

- защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами;

- осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2.2. Устава, предметом деятельности ТСЖ «На Ломоносова» является:

- обеспечение принятия собственниками совместных решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества;

- исполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации) общего имущества в многоквартирном доме;

- распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, а также других общих расходов в Товариществе;

- обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов;

- обеспечение согласования интересов собственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме в пределах, установленных законодательством и настоящим Уставом;

- представление и защита интересов собственников, связанных с общим имуществом в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами;

- обеспечение собственников помещений, в том числе не являющихся членами Товарищества, коммунальными услугами.

В соответствии с п.п.10 п.3.1. Устава, в случае неисполнения членами Товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать возмещения обязательных платежей и взносов и причиненных Товариществу убытков.

В соответствии с п.п.11 п.3.1. Устава, в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по оплате жилого помещений и коммунальных услуг в судебном порядке потребовать возмещения расходов и причиненных Товариществу убытков.

В соответствии с п.п.1 п.5.3. Устава, собственники обязаны совместно нести общие расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества. Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с п.п.4, п.6.2 Устава, члены Товарищества обязаны участвовать в порядке, установленных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, в общих расходах на управление, содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества и имущества Товарищества и других общих расходах в Товариществе в соответствии с его долей участия.

В соответствии с п.п.4, п.6.2 Устава, члены Товарищества обязаны оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.3 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п.4 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5).

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Таким образом, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника, должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно - коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., ответчики, как собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей.

Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований).

Истец понес расходы по оплате почтовых расходов по отправке досудебных претензий в адрес ответчиков в размере 491 руб. 48 коп., а также понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6737,00 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб., что подтверждается Договором об оказании юридической помощи.

Первоначально исковые требования были заявлены ТСЖ "На Ломоносова" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2.

Определением от (дата) суд принял отказ ТСЖ "На Ломоносова" от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней за период просрочки оплаты, судебных расходов. Производство по делу в указанной части прекратил.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, ТСЖ "На Ломоносова" окончательно просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с (дата) по (дата) в размере 192 237,84 руб., пени (неустойку) за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 618,98 руб., судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 497,48 руб., представительских услуг - 10 000 руб., по оплате государственной пошлины - 5 318 руб.

Представители истца ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. Ране представила суду возражения на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации (адрес) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Как было установлено в настоящем судебном заседании, ТСЖ " На Ломоносова" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом, а также исполнителем коммунальных услуг многоквартирного (адрес).

Ответчик ФИО1 в период с (дата) по (дата) являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в общем размере 192 237 рублей 84 копейки. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Представленные истцом расчеты задолженности подтверждаются историями начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... (адрес). 15 по (адрес).

Оценивая доводы ФИО1 о том, что она со своей семьей в спорной квартире не проживает с декабря 2017 г. по причине принятия судом обеспечительных мер, дом признан аварийным и подлежащим сносу, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных материалов постановлением администрации (адрес) от (дата) №... жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения от (дата) межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям, установленным действующим законодательством.

Постановлением администрации (адрес) от (дата) №... с (дата) введен режим чрезвычайной ситуации локального характера для органов управления и сил муниципального звена единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в (адрес) с (дата) и до его отмены и установлена зона чрезвычайной ситуации в радиусе 300 метров от жилого дома, в которой запрещено производить строительные и строительно-монтажные работы.

Указанные меры приняты в связи с частичным разрушением цокольной части, наличием деформаций и трещин в несущих стенах, раскрытием температурного деформационного шва спорного жилого дома.

Определением Советского районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу №... заявление истца, администрации (адрес), об обеспечении иска удовлетворено: в обеспечение заявленного иска до рассмотрения данного дела по существу собственникам помещений, жителям дома и другим лицам запрещено пользование жилыми помещениями в доме по адресу: (адрес); в отношении неограниченного круга лиц ограничен доступ в жилые помещения спорного дома.

Данное определение суда исполнено судебными приставами-исполнителями, собственники и жильцы (адрес) до рассмотрения дела по существу выселены из спорного дома.

Постановлением администрации (адрес) №... от (дата) внесены изменения в постановление №... от (дата) – спорный дом признан подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. В настоящее время в спорном доме никто не проживает, администрацией города организована охрана дома.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не по своей воле не имела возможности использовать жилое помещение - (адрес). 15 по (адрес) - по своему назначению с (дата). Однако данное обстоятельство автоматически не прекращает право собственности ответчика на спорное жилое помещение и не исключает её обязанность по несению бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно требованиям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от (дата) N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В соответствии с положениями п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из представленных материалов следует, что ТСЖ "На Ломоносова" заключены договоры на поставку энергоресурсов с АО "Теплоэнерго", АО "Нижегородский водоканал", ПАО "ТНС Энерго НН", оплата поставленных ресурсов осуществляется по показаниям приборов учета, при этом потребление всех энергоресурсов за период с января 2018 г. по настоящее время снизилось по сравнению с предыдущими годами, что подтверждается представленными таблицами показателей, актами сверки взаимных расчетов с энергоснабжающими организациями, а также прослеживается по истории начислений по лицевому счету ответчиков.

В спорной квартире индивидуальных приборов учета потребленных энергоресурсов не установлено, с заявлением о перерасчете начисленной платы ответчик в ТСЖ "На Ломоносова" не обращалась. Доказательств обратному суду не представлено.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес), оформленными протоколами от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) утверждены отчеты финансовой деятельности ТСЖ, сметы расходов на содержание дома на 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 г.г.

При этом правлением ТСЖ "На Ломоносова" на заседании (дата) было принято решение с целью снижения затрат по отоплению не подавать теплоноситель на ГВС, актом №... от (дата) подтверждено отключение подачи теплоносителя на теплообменник.

Кроме того решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от (дата), утвержден порядок оплаты собственниками помещений коммунальных ресурсов, поставленных в дом в целях обеспечения сохранности дома, инженерного оборудования в период с (дата) по (дата), а также с (дата); утверждена поставка в дом необходимых объемов коммунальных ресурсов по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, направленных на обеспечение сохранности дома, инженерного оборудования в пределах объемов, указанных в договорах поставки с ресурсоснабжающими организациями в период с (дата) по (дата), а также в период с (дата) до заключения соглашения об изъятии земельного участка и собственности для государственных или муниципальных нужд.

Вышеуказанные решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в предусмотренном законом порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований не заявлено.

В нарушение положений ст. 12. 56 ГПК РФ, возражая против удовлетворения исковых требований, размера начисленной платы, ответчик ФИО9 не привела своих контррасчетов, а также доказательств возможной консервации дома без подачи энергоресурсов.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу, фактическое непроживание собственников в своих квартирах исходя из норм действующего гражданского и жилищного законодательства не прекращает автоматически действие заключенных договоров поставки коммунальных ресурсов, а также деятельности ТСЖ по содержанию и управлению многоквартирным домом.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчик ФИО9 являясь собственником жилого помещения обязана в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, данную обязанность не исполнила, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по (адрес). 15 по (адрес).

В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), за исключением периодов действия мораториев с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 19 618 рублей 98 копеек.

Проверив представленный расчет, суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере.

При этом суд не находит каких-либо достаточных и законных оснований для снижения начисленной истцом неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в силу ее несоразмерности последствиям нарушенных обязательств, учитывая период образования задолженности и отсутствия каких-либо платежей в пользу ТСЖ.

Ответчиком ФИО9 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что (дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 и её членов семьи в пользу ТСЖ «На Ломоносова» задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением от (дата) судебный приказ мировым судьей отменен в связи с поступившими возражениями ФИО9

Судом установлено, что ТСЖ «На Ломоносова» обратилось в суд с исковым заявлением по настоящему делу (дата), то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ФИО9 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), т.е. в пределах 3-летнего срока со дня вынесения судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности с ФИО9 истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении данного дела интересы ТСЖ "На Ломоносова" представляла ФИО8, с которой у ТСЖ "На Ломоносова" был заключен соответствующий договор №...-юл от (дата). За услуги ФИО8, включая представление интересов в судебных заседаниях, истцом уплачено 10 000 рублей.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере по 10 000 рублей.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 497 рублей 48 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 318 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "На Ломоносова" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "На Ломоносова" с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 192 237,84 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 19 618,98 руб., судебные расходы по оплате почтовых услуг – 497,48 руб., представительских услуг – 10 000 руб., по оплате госпошлины – 5 318 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тищенко