Гражданское дело №№
УИД № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 18 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Хабаровск в составе:
председательствующего: судьи Останиной К.А.,
при секретаре Лётка А.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указав, что истец и ответчик является собственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес>. Между истцом и ответчиком брак прекращен ДАТА, жилое помещение по адресу: <адрес>, разделено по решению Кировского районного суда г. Хабаровска по гражданскому делу № № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования данной квартирой. Ответчик проживает в одной из комнат двухкомнатной квартиры 16,9 кв.м. Но так как ответчик курит, он регулярно пользуется комнатой с истца при выходе на балкон. Кроме того, истец проживает с несовершеннолетним сыном ФИО8 ДАТА года рождения. Истец не согласен со сложившимся порядком пользования, однако его требования о закреплении за ним комнаты площадью 16,9 кв.м., оставлены ответчиком без внимания. Общий размер жилой площади спорной квартиры составляет 48, 6 кв.м.
Просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>: передать в пользование истцу комнату площадью 16,9 кв.м., передать в пользование ответчика комнату площадью 13 кв.м.; коридор, ванную, туалет и кухню, балкон оставить в общем пользовании; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании истцом жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.
В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик не препятствует истцу проживать с квартире. Кроме того, фактически в данной квартире никто из сторон не проживает. Ответчик работает в ОАО «<данные изъяты>» вахтовым методом и длительное время отсутствует в г. Хабаровске, большую часть времени проводит в г. Комсомольске-на-Амуре. Учитывая, что в квартире фактически стороны не проживают, невозможно говорить о том, что между сторонами вообще имеется спор об определении порядка пользования жилым помещением.
В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали в полном объёме, настаивали на удовлетворении, истец указала, что она с сыном фактически проживает в спорной квартире, в комнате 13 кв.м. Последний раз ответчик приезжал в квартиру в январе 2025 года, и находился в комнате 16,9 кв.м., при этом сын спал с ней в одной кровати. Ответчик не препятствует в пользовании квартирой.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 02.10.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., находится в общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2
Согласно техническому паспорту вышеуказанная указанная квартира, является двухкомнатной, одна комната жилая -16,9 кв.м., другая жилая комната – 13 кв.м., также в квартире имеется коридор, ванная, туалет, кухня, балкон.
ДАТА между ФИО2 и ФИО1 брак прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В указанной квартире проживают ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО9 ДАТА года рождения.
Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не заключалось.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, а также нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, количество проживающих в квартире, а также позицию ответчика, не возражавшего против проживания истца в любой из комнат, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО1 комнаты площадью 16,9 кв. м., ФИО2 - комнаты площадью 13 кв. м., оставив кухню, туалет, ванную, коридор и балкон в общем пользовании сторон.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении права пользования спорным имуществом и обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом жилым помещением, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом, удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2:
выделить ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 16,9 кв. м.,
выделить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 13 кв. м.;
в общее пользование сторон выделить места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор и балкон.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.А. Останина
Решение в окончательной форме составлено 18 февраля 2025 года.
Судья К.А. Останина
Копия верна. Судья К.А. Останина