РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10790 /2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании решения Щербинского районного суда адрес от 15.11.2022 года, согласно которому за истцом признана ½ доля земельного участка по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес, площадью 325 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:5903, и ½ доля жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес, площадью 362,7 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6070. Согласно выписке из домовой книги на принадлежащей истцу ½ доли жилого помещения зарегистрированы ответчики. Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, родственниками истцу не являются, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц для снятия их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании присутствовал представитель истца по доверенности, фио, заявленные исковые требования представитель истца поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению, направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес, а указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании решения Щербинского районного суда адрес от 15.11.2022 года, согласно которому за истцом признана ½ доля земельного участка по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес, площадью 325 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:5903, и ½ доля жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес, площадью 362,7 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6070 (л.д.12-13).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.02. 2023 года (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики добровольно с регистрационного учета по месту регистрации не снимаются.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку после раздела совместно нажитого имущества право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные......), действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4 (паспортные данные, свид. о рождении <...>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио, ФИО3 фио, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес, 5-я, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО5

Решение изготовлено в окончательной форме 11 мая 2023 года.