Дело № 2-2394/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Манышевой А.А., с участием прокурора Вельш В.Ю., при секретаре ФИО 5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО 2, ФИО 3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО обратилась в суд с иском к ФИО 2, малолетней ФИО 3 о выселении, прекращении права пользования ими квартирой, признании утратившими право пользования квартирой. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО 6 зарегистрировал брак с ФИО 2, у них родилась дочь ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО 6 после регистрации брака попросил у ФИО временно пожить в ее квартире с семьей. При этом по адресу: зарегистрирован только ФИО 6 Ответчики зарегистрированы по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО 2 и ФИО 6 прекращен. ФИО 6 выехал из квартиры, расположенной по адресу: , проживает по другому адресу, с ФИО 2 на протяжении длительного времени совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, не участвуют в оплате коммунальных платежей. ФИО 2 и ФИО 3 не являются членами семьи ФИО, однако выселиться из квартиры отказываются.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО 4, действующий по доверенности, представил заявление с уточнением исковых требований, в связи с чем в судебном заседании поддержал только требования о выселении, поскольку ответчики не имеют права на проживание в квартире и членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.
Ответчик ФИО 2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв на исковое заявление и заявление с доводами. В спорную квартиру вселились семьей с ребенком в ДД.ММ.ГГГГ г., где за время проживания был сделан ремонт на общую сумму более 700 000 руб. Пояснила, что с ФИО 6 с ДД.ММ.ГГГГ проживают вновь совместно. По месту регистрации проживание с ребенком невозможно, поскольку дом в плохом техническом состоянии, ребенку выставлен диагноз, большая очередь в ближайший детский сад.
Третье лицо ФИО 6 в судебном заседании пояснил, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает вновь с ФИО 2 в квартире истца. Брак с ФИО 2 расторгнут. Также пояснил, что ранее проживал с другой женщиной. Ремонт в квартире действительно произведен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные требования, пришел к следующему выводу:
Судом установлено, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 6-7).
В указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 6, являющейся сыном ФИО (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2 и ФИО 6 был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО 6 и ФИО 2 родилась дочь ФИО 3 (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО направила претензию о выселении ФИО 2 (л.д. 12).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
ФИО 2, ФИО 3 зарегистрированы по адресу: (л.д. 26).
ФИО 6 и ФИО 2 на праве собственности недвижимого имущества не имеют (л.д. 84-85).
Как следует из объяснений ФИО, данных ею в ходе рассмотрения дела, ранее она разрешила своему сыну проживать с семьей в спорной квартире, но теперь возражает против такого проживания и настаивает на выселении ответчиков. Вместе с ними в спорном жилом помещении истец никогда не проживала.
Исходя из вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ни ФИО 6, ни ФИО 2, ни ФИО 3 членами семьи собственника спорного жилого помещения в понимании Жилищного кодекса РФ не являлись и не являются, поскольку совместно с ними в спорной квартире истец не проживала, квартира семье ФИО 7 была представлена собственником в пользование, доказательств иному суду не представлено.
При этом, суд принимает во внимание тот факт, что ответчики имеют регистрацию в ином жилом помещении, в котором ранее проживали семьей с ФИО 6, ответчик ФИО 2 трудоустроена, имеет самостоятельный заработок, ФИО 6 также трудоспособности не лишен.
Поскольку собственник жилого помещения имеет право и настаивает на выселении из квартиры ответчиков, не являющихся членами его семьи, суд находит основания для удовлетворения требований истца.
Доводы стороны ответчиков о том, что за их средства в квартире был произведен ремонт, на правоотношения сторон в рамках рассмотрения настоящего спора о выселении не влияют, однако ответчики не лишены возможности защищать свои права, которые полагают нарушенными, в самостоятельном порядке.
Доводы ответчиков о том, что ФИО 3 установлен диагноз, в связи с чем она наблюдается в поликлинике поблизости от спорной квартиры; дом, в котором зарегистрированы ответчики, находится в плохом состоянии, там проживает мама ответчика, имеющая заболевание; по месту регистрации ответчиков большая очередь в ближайший детский сад, судом также отклоняются, поскольку изложенное стороной ответчиков не может являться основанием для нарушения прав собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Доводы ответчика о предоставлении дополнительного времени для проживания в квартире не основаны на законе, поскольку ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения по смыслу жилищного законодательства, следовательно, на них не распространяются нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, кроме того, в период рассмотрения настоящего дела у ответчиков имелось более 3 месяцев для решения своих имущественных и жилищных вопросов.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о выселении ответчиков из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО №) к ФИО 2 (№), ФИО 3 (свидетельство о рождении № о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО 2, ФИО 3 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А. Манышева
Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2022 года.
Судья (подпись) А.А. Манышева
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2394/2022 Калининского районного суда города Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2022-002199-87.
Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2022г.
Судья А.А. Манышева
Секретарь Ю.О. Кузнецова