УИД 50RS0021-01-2024-000130-93

№ 2-6017/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6017/2024 по иску ООО «Управление и эксплуатации недвижимости «ЭТАЛОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, машиноместо 656,657. В период с сентября 2018 года по октябрь 2022 года ответчик не вносил плату за машиноместо и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма ООО «Управление и эксплуатации недвижимости «ЭТАЛОН» осуществляет управление указанным зданием. 24 апреля 2018 года между истцом и ответчиком заключены договоры о предоставлении эксплуатационных услуг № 14/656/657ММ, №14/658/659ММ. За указанный период от должника оплаты суммы задолженности не поступали. Таким образом, сумма задолженности составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, машиноместо 656,657.

В период с сентября 2018 года по октябрь 2022 года ответчик не вносил плату за машиноместо и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

ООО «Управление и эксплуатации недвижимости «ЭТАЛОН» осуществляет управление указанным зданием.

24 апреля 2018 года между истцом и ответчиком заключены договоры о предоставлении эксплуатационных услуг № 14/656/657ММ, №14/658/659ММ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам за указанный период не представил, расчет задолженности является арифметически верным, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по октябрь 2022 года в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление и эксплуатации недвижимости «ЭТАЛОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление и эксплуатации недвижимости «ЭТАЛОН» задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Останкинский районный суд адрес.

Судья А.А. Терехова