УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» к Кривцовой (Афанасьевой) Анне Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 31 августа 2020 года в размере 255 477,11 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ранее АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании на основании договора № управления многоквартирным домом от <дата> по <дата>. На основании раздела 2.1.9 договора № управления многоквартирным домом от <дата> заказчики обязались своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение в том числе лиц, проживающих в принадлежащих собственнику жилого помещения. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Ежемесячно, в период управления указанным домом АО «УК «ДомСервис» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. ФИО8 являлась нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате оказанных АО «УК «ДомСервис» услуг в общем размере 255 477,11 рублей, ответчик не исполнила. <дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> по заявлению АО «УК «ДомСервис» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО6 в пользу АО «УК «ДомСервис» задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> указанный судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

Представитель истца АО «УК «ДомСервис» в судебном заседании оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «УК «ДомСервис» в период с 01.01.2007 года по 01.09.2020 года являлась управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от <дата> /л.д.11-14/.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО7А., что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 10/. Фамилия ответчика «Афанасьева» после заключения брака <дата> изменена на «Кривцова», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

<дата> судебным приказом с ФИО7А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 133 970,63 рублей.

Согласно справке выданной <данные изъяты> России по <адрес> от <дата> ФИО7 отбывала наказание в местах лишения свободы с <дата> по <дата>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 12 765,60 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 510,62 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 12 765,60 рублей, государственную пошлины в размере 510 рублей 62 копейки, а всего взыскать 13 276 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>.